Нет в реестре — нет проблем? Какие бывают основания для выдачи уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН

В рамках рубрики «Интересно о важном» эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области разъясняют, когда и при каких обстоятельствах заявитель может получить уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запрашиваемых сведений об объекте недвижимости.

Наиболее распространённый случай отсутствия сведений в ЕГРН — если в отношении объекта недвижимости никогда не проводились регистрационные действия, и сведения о нём не вносились в реестр. Также уведомление об отсутствии сведений выдаётся, если представленные в запросе параметры объекта (кадастровый номер, адрес, условный номер) не соответствуют информации, содержащейся в ЕГРН.

Важно отметить, что уведомление об отсутствии сведений имеет такую же юридическую силу, как и выписка из ЕГРН, и может использоваться для подтверждения факта отсутствия объекта в реестре.

«Получение уведомления об отсутствии сведений — это не отрицательный результат, а официальный документ, который может быть необходим для совершения юридически значимых действий, — поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская. — Например, такое уведомление запрашивают для оформления прав на ранее не учтённый объект или для подтверждения факта отсутствия объекта недвижимости и прав на него».

Для получения актуальных сведений из ЕГРН граждане могут обратиться за выпиской через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра, а также в офисы МФЦ. При этом электронный формат получения сведений имеет ряд преимуществ: экономия времени, отсутствие необходимости личного визита, круглосуточная доступность сервисов, возможность мгновенной проверки подлинности документа через электронную подпись, а также удобство хранения документов в электронном виде и их юридическая значимость.