Не согласны с кадастровой стоимостью земельного участка, узнайте, как ее оспорить

В середине апреля 2017 года отделом кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) была проведена «горячая» телефонная линия по теме: «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Жители края интересовались, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), участка под гаражом.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодатель выделил несколько оснований: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату установления его кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия), которая создана при каждом Управлении Росреестра, в том числе, по Пермскому краю.

Для обращения в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости необходимо представить следующие документы:
выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Также на «горячую» линию поступил вопрос о нормативных актах, которыми утверждается кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края.

Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края утверждена постановлением Правительства Пермского края от 23.10.2013 № 1479-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края».

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.