Росреестр представил государственный доклад о состоянии и использовании земель в России за 2025 год. В материале, подготовленном при участии ППК «Роскадастр» и заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, проанализированы данные о количестве, качестве и правовом положении земель в регионах и в целом по стране.
«Земля – важнейшее богатство России. Перед Росреестром вместе с профильными ведомствами стоит задача: добиться максимально рационального и эффективного использования земельных ресурсов. Для этого по поручению Правительства Российской Федерации реализуется целый комплекс мер, в том числе выполняются мероприятия по созданию полного и точного реестра недвижимости, вовлечению в оборот неиспользуемых земель и повышению капитализации страны.
Ежегодный доклад дает актуальную картину состояния земельного фонда страны и используется для принятия управленческих решений – от планирования развития территорий до стимулирования экономического роста в регионах», - подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Согласно национальному докладу, площадь земельного фонда 89 субъектов Российской Федерации составляет 1,7 млрд га (1 723 млн га) без учета внутренних морских вод и территориального моря и включает следующие категории: земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, земли запаса (неиспользуемые земли), земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда, земли населенных пунктов, земли промышленности и иного специального назначения.
Участки под ИЖС
Площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства в 2025 году выросла на 17,2 тыс. га – до 1,36 млн га, что отражает растущий спрос на объекты для проживания и занятий садоводством и огородничеством.
Наибольшее количество граждан, владеющих земельными участками для строительства жилья, приходится на Краснодарский край, Московскую, Ростовскую, Свердловскую области, Кемеровскую область – Кузбасс и Республику Крым.
Кроме того, на 22 тыс. га увеличилась площадь выявленных земель для вовлечения в жилищное строительство. В 87 регионах выявлено более 198 тыс. га, из которых 72% площади можно использовать под ИЖС и 28% - под многоквартирные дома, промобъекты, комплексное развитие территорий и реновацию. Из них в оборот были вовлечены 34,2 тыс. га.
Также на 186,1 тыс. га увеличилась площадь крестьянских (фермерских) хозяйств. На 1 января 2026 года насчитывается 300,7 тыс. хозяйств общей площадью 20,6 млн га. При этом отмечается незначительное снижение площади участков для ведения садоводства – на 1,1 тыс. га. Кроме того, сократилось число садоводов - на 61,7 тыс.
Увеличилась площадь земель сельхозназначения и населенных пунктов
На 1 января 2026 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составила 374,2 млн га, из них сельхозугодья занимают 53,6%. В сравнении с прошлым годом показатель увеличился на 22,8 тыс. га. В основном это связано с переводом земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
Значительная часть земель сельхозназначения находится в государственной и муниципальной собственности - 65,2%, в собственности граждан - 27,9%, юридических лиц – 6,9%.
Площадь земель населённых пунктов в 2025 году увеличилась за год на 116,9 тыс. га и составила 22 млн га. Это стало возможным благодаря упорядочению границ и включением участков в состав населённых пунктов по решениям региональных властей.
Площадь городских населенных пунктов составляет 9 млн га, сельских – 13 млн га.
В частной собственности в настоящее время находится 26,7% земель населенных пунктов, в государственной и муниципальной - 73,3%.
Растёт площадь земель в собственности государства и юридических лиц
В структуре собственности на земельные участки в стране за 2025 год произошли следующие изменения: площадь земель в собственности граждан сократилась на 722,2 тыс. га и составила 109,3 млн га; в собственности юридических лиц – выросла на 486,9 тыс. га до 27 млн га.
В основном изменения затронули земельные участков, находящиеся в долевой или совместной собственности граждан.
Площадь земель в государственной и муниципальной собственности увеличилась на 235,3 тыс. га и составила 1,6 млрд га. Отметим, что почти 95% площади земельных участков в собственности Российской Федерации приходится на земли лесного фонда.