На территории Кабардино-Балкарской Республики зарегистрированы более 10000 прав в отношении ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентирует порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Реализацией закона на территории региона занимаются органы местного самоуправления. Муниципалитеты самостоятельно проводят анализ сведений в архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления владельцев ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. С начала реализации данного закона (29 июня 2021 года) и по состоянию на 1 марта 2023 года на территории Кабардино-Балкарской Республике осуществлена регистрация прав в отношении более 10000 ранее учтенных объектов недвижимости, более 6000 объектов недвижимости были сняты с кадастрового учета по результатам рассмотрения заявлений от органов местного самоуправления и выявлено 54 правообладателей, сведения о которых были внесены в ЕГРН. Напомним, что правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через любой удобный МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на такие объекты не уплачивается.

«Правообладателю ранее учтенных объектов важно знать, что внесение сведений о своем объекте в реестр недвижимости является действенной мерой для защиты имущественных интересов наследодателей и облегчает вступление в право наследования на объекты недвижимости» - отметила нотариус Нальчикского нотариального округа Фатима Эльбердова . Наполнение ЕГРН в этой части способствует более точному учету владельцев такой недвижимости и повышению эффективности сделок с недвижимостью. Наполнение ЕГРН позволяет выявить и передать в муниципальное управление неиспользуемые объекты (бесхозяйное имущество, выморочное имущество), определить невостребованные земельные участки с целью дальнейшего их освоения». – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Кабардино- Балкарской Республике Беслан Соблиров.