Мурманский Росреестр информирует, что изменится для владельцев гаражей с 1 октября 2023 года
С 1 октября 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Начальник правового отдела Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов пояснил, что новый закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, а также собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.
В частности, Закон № 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:
- возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
- возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда такой участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
- применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
- возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких участков предусмотрено утвержденной схемой расположения участка на кадастровом плане территории;
- исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
- установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения участка (участков) на кадастровом плане территории;
- исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Также Закон № 338-ФЗ вносит изменения в пункт 14 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в части распространения его положений не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей.
Другие новости
Накануне Международного дня защиты детей 31 мая с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам совершения сделок с недвижимостью в интересах детей.
Создание высокоэффективной системы геодезического обеспечения - одна из глобальных задач Росреестра, реализуемая в рамках федерального проекта «Поддержание, развитие и использование системы ГЛОНАСС» государственной про
Вид разрешенного использования является основной характеристикой земельного участка и определяет, как нужно использовать участок и какие объекты недвижимости можно на нем строить.
В России по указу Президента России Владимира Путина 2024 год официально объявлен Годом семьи.
В 2024 году земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области продолжат обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС), которые закладывались еще в 70-х и 80-х годах.
23 мая 2024 года с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «День открытых дверей» в отделении МФЦ по Первомайскому административному округу по адресу: г. Мурманск, ул.
В отделениях МФЦ в городах Кандалакша и Полярные Зори Мурманской области прошли Дни открытых дверей Росреестра.
На Кольском полуострове лето короткое и достаточно холодное, поэтому северяне, чтобы вырастить качественный урожай, строят теплицы. А нужно ли оформлять право собственности на нее? На данный вопрос отвечает и.о.
16 мая в Управлении Росреестра по Мурманской области прошло заседание Общественного совета под председательством Главы регионального исполкома Общероссийского народного фронта в Мурманской области М.Л. Сахневича.
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.