Мифы о «старых» документах на земельные участки
Документы на недвижимость за последние 30 лет неоднократно менялись. С начала 1990-х годов до появления современной системы регистрации прав на недвижимость Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству и местными администрациями выдавались свидетельства и государственные акты на земельные участки разного цвета и формата. Многих граждан волнует вопрос, нужно ли переоформлять старые документы, выданные до 1998 года, и что будет, если этого не сделать. Что важнее: запись в ЕГРН или в старых документах.
Миф 1. Документы на землю «старого» формата недействительны, их необходимо менять
Законом установлено, что выданные в 1990-х годах свидетельства и государственные акты имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Эти документы подтверждают права на земельные участки. Права на землю в таком случае считаются ранее возникшими и действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.
Миф 2. «Старые» свидетельства и государственные акты на землю сложно восстановить
Если участок давно в собственности, документы о праве на него могут быть старого формата.
В случае если документы на землю, выданные в 90-е годы отсутствуют, утеряны или пришли в негодность, всегда можно их восстановить. Для этого необходимо обратиться в районную или городскую администрацию по месту расположения земельного участка и получить надлежащим образом заверенную копию документа.
Копии документов предоставляются бесплатно.
Миф 3. «Старые межевые» документы на земельный участок невозможно отыскать
Документы о межевании земельных участков, выполненном до 2010 года, хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Такие документы могут помочь при разрешении спорных ситуаций по границам, при уточнении границ земельных участков.
Получить документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/600447/1/form?_=1751216220749) или в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области, обратившись по почте или лично.
Другие новости
Управление Росреестра по Новосибирской области и Новосибирское региональное отделение Ассоциации юристов России провели круглый стол по актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимость при банкротст
В 2026 году в Новосибирской области проходит очередная государственная кадастровая оценка земельных участков. Переоценку пройдут более 1 млн.
15 апреля в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области состоится горячая линия, посвященная порядку получения копий правоустанавливающих документов.
Личный фонд сегодня является одним из эффективных инструментов семейного и наследственного планирования.
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области 31 марта, 3 и 7 апреля провели бесплатные юридические консультации для граждан в помещении Новосибирского зоопарка имени Р.А.
С начала года жители региона – собственники более 50 тыс.
Сотрудники Управления Росреестра по Новосибирской области приняли участие в первой в этом году лекции общества «Знание» на тему «От общин к цивилизации: как формировалась многонациональная Россия».
9 апреля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
9 апреля в 11.00 в прямом эфире «Радио России» (Новосибирск) на волне 97.8 FM в программе «В курсе дня» заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева и директо