Мифы о «старых» документах на земельные участки
Документы на недвижимость за последние 30 лет неоднократно менялись. С начала 1990-х годов до появления современной системы регистрации прав на недвижимость Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству и местными администрациями выдавались свидетельства и государственные акты на земельные участки разного цвета и формата. Многих граждан волнует вопрос, нужно ли переоформлять старые документы, выданные до 1998 года, и что будет, если этого не сделать. Что важнее: запись в ЕГРН или в старых документах.
Миф 1. Документы на землю «старого» формата недействительны, их необходимо менять
Законом установлено, что выданные в 1990-х годах свидетельства и государственные акты имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Эти документы подтверждают права на земельные участки. Права на землю в таком случае считаются ранее возникшими и действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.
Миф 2. «Старые» свидетельства и государственные акты на землю сложно восстановить
Если участок давно в собственности, документы о праве на него могут быть старого формата.
В случае если документы на землю, выданные в 90-е годы отсутствуют, утеряны или пришли в негодность, всегда можно их восстановить. Для этого необходимо обратиться в районную или городскую администрацию по месту расположения земельного участка и получить надлежащим образом заверенную копию документа.
Копии документов предоставляются бесплатно.
Миф 3. «Старые межевые» документы на земельный участок невозможно отыскать
Документы о межевании земельных участков, выполненном до 2010 года, хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Такие документы могут помочь при разрешении спорных ситуаций по границам, при уточнении границ земельных участков.
Получить документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, можно на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/600447/1/form?_=1751216220749) или в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области, обратившись по почте или лично.
Другие новости
В настоящее время на территории Новосибирской области расположено более 3,4 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
В 2025 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Новосибирской области обследовали с помощью беспилотников 11,6 тыс. земельных участков общей площадью 4,4 тыс. гектаров.
10 декабря в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ответили на вопросы жителей региона о том, как получить копии документов на недвижимость.
В течение 2025 года на территории Новосибирской области были проведены комплексные кадастровые работы в отношении 201 кадастрового квартала, расположенных в границах 14 муниципальных образований: Венгеровского, Искитим
За 2025 год на территории Новосибирской области были построены и поставлены на кадастровый учет 105 многоквартирных домов, в которых насчитывается 18 259 помещений и 2 591 машино-место.
За 2025 год на территории Новосибирской области были построены и поставлены на кадастровый учет 105 многоквартирных домов, в которых насчитывается 18 259 помещений и 2 591 машино-место.
Выездной прием документов новосибирского Роскадастра позволяет гражданам и юридическим лицам не выходя из дома или офиса подать документы для кадастрового учета и регистрации прав, а также запросы на предоставление све
12 декабря с 09:00 до 11:00 в Управлении Росреестра по Новосибирской области будут работать «горячие» телефонные линии по вопросам оформления и использования земельных участков.
11 декабря 2025 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
За 2025 год в Единый государственный реестр недвижимости внесено более 89 тысяч сведений об адресах объектов недвижимости Новосибирской области.