Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости
Тема безопасности сделок с недвижимостью актуальна всегда. Подделка документов, аванс, который могут не вернуть, фирмы-однодневки… От действий преступников не застрахован никто.
В 1 квартале текущего года в Мордовии зарегистрировано 4172 прав граждан на жилые помещения по договорам купли-продажи, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года (3455 прав).
Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует придерживаться правил, чтобы свести к минимуму риск попасться на удочку мошенников:
1) изучите документы продавца, лучше с помощью юриста. Собственник недвижимости должен предоставить документы, которые объяснят, как она у него оказалась: договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. Если документов нет, это повод насторожиться.
2) если приобретается жилое помещение, попросите продавца предоставить выписку из домовой книги. В этом документе указано, кто зарегистрирован в помещении. Обратиться за получением желательно вместе с продавцом. К сожалению, это тот документ, который часто подделывают.
3) самостоятельно закажите выписку из ЕГРН. В документе будет отражаться актуальная информация об объекте (его характеристики, отсутствие (наличие) арестов и иных ограничений (обременений), собственник и т.д.)
4) если в ЕГРН нет сведений об интересующем объекте, нужно обратиться в орган, который регистрировал право собственности до 1998 года. В Республике Мордовия эти функции были возложены на БТИ, в некоторых случаях достаточно было удостоверить сделку у нотариуса и зарегистрировать документы в сельской администрации по месту нахождения объекта.
5) до покупки квартиры пообщайтесь с соседями: спросите, кто в ней жил, кто был предыдущим собственником, постарайтесь узнать побольше информации.
6) если объект отчуждается по доверенности, то на официальном сайте федеральной нотариальной палаты можно проверить не отменен ли документ.
7) если имущество приобретено в браке и отчуждается в период брака, уточните у продавца имеется ли согласие другого супруга на отчуждение объекта. Сделки, совершенные без согласия третьего лица, являются оспоримыми и подлежат регистрации, но при этом покупателя может ожидать неприятный сюрприз. При получении зарегистрированных документов в выписке из ЕГРН будет указано, что он приобрел объект без соответствующего согласия. На практике это означает, что сделка может быть оспорена в суде.
«Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует придерживаться этих нехитрых правил, чтобы радость от приобретения недвижимости не была впоследствии омрачена всплывшими фактами мошенничества» – отметила и.о. руководителя Управления Татьяна Биушкина.
Другие новости
Управление Росреестра и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия провели совещание по организации муниципального земельного контроля на территории региона.
Весной в Республике Мордовия традиционно проходит республиканская акция «Чистый город»: жители приводят в порядок улицы, общественные территории и дворы.
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
За первые три месяца 2026 года Управление Росреестра по Республике Мордовия обработало 397 обращений и сообщений от граждан - и продемонстрировало высокий уровень результативности: более 96 % запросов рассмотрены полож
За первый квартал 2026 года в Управление Росреестра по Республике Мордовия поступило свыше 18 тысяч заявлений о государственной регистрации прав. Из них 67 % поданы в электронном виде.
Управление Росреестра по Республике Мордовия совместно с профильными министерствами и ведомствами активизировало мероприятия по предотвращению пожаров, возникающих при выжигании растительности.
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
Руководство и сотрудники Управления Росреестра по Республике Мордовия посетили лекции в рамках просветительского марафона Российского общества «Знание».
В Общественной палате Республики Мордовия состоялся семинар, посвященный перспективам и проблемам Общественных советов при органах власти.
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ.