Кадастровый номер ― государственный учетный номер в сфере недвижимости

Часто в повседневной жизни мы слышим словосочетание «кадастровый номер», а что говорить о сфере недвижимости, где без него невозможно провести сделки, построить дом или просто узнать справочную информацию об интересующем объекте.

Кадастровый номер ― это своего рода идентификатор недвижимости. Он является уникальным и присваивается в тот момент, когда в отношении объекта недвижимости проводится государственный кадастровый учёт. То есть при внесении сведений в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект получает индивидуальный, неповторимый шифр.

Чтобы однозначно систематизировать объекты недвижимости, кадастровый номер принято указывать по строгому формату из 12 цифр: AA:BB:СССССС:DD, где AA ― номер кадастрового округа, BB ― кадастрового района, CCCCCC ― кадастрового квартала в пределах кадастрового района, а DD ― уникальный номер объекта. Номер позволяет понять, где территориально расположены объекты. То есть недвижимость, расположенная в Кабардино-Балкарской Республике , будет иметь кадастровый номер формата 07:00:000000:00, а в соседнем, Ставропольском крае ― 26:00:000000:00.

Уникальный кадастровый номер присваивается объекту единственный раз. То есть, если недвижимость по каким-то причинам прекратит существование и будет снята с кадастрового учёта, номер не будет передан другому объекту.

"Кадастровый номер позволит узнать информацию о недвижимости: адрес, характеристики, кадастровую стоимость, графическое отображение, сведения о правах, ограничениях и обременениях. Объём сведений зависит от вида выписки об объекте недвижимости и лица, которое запрашивает информацию. Ряд сведений имеют ограниченный доступ, поэтому получить их сможет только собственник или представитель по доверенности", - разъяснила кадастровый инженер Залина Нахушева.

"Один из самых простых способов узнать кадастровый номер недвижимости ― воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости» или «Публичная кадастровая карта». Для поиска понадобится адрес объекта. Также кадастровый номер указывается в документах на недвижимость: выписках из ЕГРН, договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, которые действовали до июля 2016 года", - пояснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.