Кадастровая стоимость недвижимости Вологодской области: кто определяет и как пересмотреть

Вот уже на протяжении года кадастровая стоимость объектов недвижимости в Вологодской области определяется в соответствии с положениями Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке).

Кадастровая оценка в рамках указанного закона проводилась поэтапно. На первом этапе, в 2019 году, была проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков населенных пунктов, результаты которой подлежат применению с 1 января 2020 года - после утверждения результатов оценки Департаментом имущественных отношений Вологодской области. На втором этапе, в 2020 году, были оценены земельные участки остальных категорий земель. Результаты этой государственной кадастровой оценки подлежат применению с 1 января 2021 года.

Теперь кадастровая стоимость всех объектов капитального строительства и земельных участков на постоянной основе будет определяться Бюджетным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», расположенным по адресу: г. Вологда, ул. Пошехонское шоссе, д.11 (далее – бюджетное учреждение).

Определение кадастровой стоимости объектов включает в себя следующие процедуры.

Ежедневно филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области (далее – филиал) формирует и направляет в бюджетное учреждение перечень объектов недвижимости, в отношении которых был осуществлен государственный кадастровый учет или учет изменений характеристик объектов (изменение назначения объекта, площади, вида разрешенного использования и т.п.).   

Бюджетное учреждение в течение 10 рабочих дней, с момента получения от филиала информации о таких объектах, определяет их кадастровую стоимость, в соответствии с методическими указаниями, и результаты направляет в Управление Росреестра по Вологодской области.

В свою очередь, Управление после получения от бюджетного учреждения результатов определения кадастровой стоимости, в течение 5 рабочих дней вносит в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о такой кадастровой стоимости.

Поскольку срок определения кадастровой стоимости превышает срок государственного кадастрового учета, в выписках из ЕГРН, полученных заявителями могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости. В связи с этим, для получения актуальных сведений ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует запросить сведения о кадастровой стоимости в виде выписки о кадастровой стоимости путем обращения в любой из офисов МФЦ либо сделать запрос на официальном сайте Росреестра по истечении срока, предусмотренного действующим законодательством для определения и внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.

Обращаем внимание, что выписки о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

Также, с размером кадастровой стоимости можно ознакомиться, обратившись к сайту Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Напоминаем, что в настоящее время органом, рассматривающим споры о результатах определения кадастровой стоимости, является комиссия, которая создана и функционирует при Департаменте имущественных отношений Вологодской области (г. Вологда, ул. Козленская, д.8).

Кроме того, по-прежнему пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости можно в судебном порядке – обратившись в Вологодский областной суд (г. Вологда, ул. Чехова, д. 39).