К началу дачного сезона Управление Росреестра по Башкортостану рекомендует привести документы на недвижимость в порядок

Каждый день в Управление Росреестра по Республике Башкортостан поступают вопросы от граждан относительно оформления прав на объекты недвижимости. Собственники сталкиваются с тем, что сведения об их объектах и правах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Указанная проблема возникает, в том числе, в связи с грядущей газификацией.

ЕГРН - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенной недвижимости и зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. В ЕГРН содержатся сведения об объектах, стоящих на кадастровом учете и правах на них, которые зарегистрированы после 31.01.1998 года.

Внести сведения об объектах недвижимости в ЕГРН можно:

• если у вас на руках имеются документы (например, договоры дарения, мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, регистрационное удостоверение, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о предоставлении земельного участка и т.п.), на основании которых у вас возникло право собственности;
• если права на основании данных документов были зарегистрированы в органах БТИ, органах местного самоуправления и т.п. до 31.01.1998 года (подтверждением такой регистрации может служить наличие штампа регистрации, выписки из реестра БТИ).

При соблюдении вышеназванных условий ваши права являются ранее возникшими, то есть возникшими до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей, либо при проведении сделки с объектом недвижимости.

Руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец: «Если у вас на руках имеются вышеперечисленные документы, рекомендуем зарегистрировать свои права в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права в офисы МФЦ. Регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно».