Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) – это документ, который содержит основные характеристики объекта недвижимости и актуальные сведения о его собственниках.
Выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при купле-продаже объекта недвижимости, во время судебного разбирательства, либо для подтверждения своего права собственности.
Бывают случаи, когда заявители сталкиваются с такой проблемой, как некорректное отображение данных в полученной выписке.
Для исправления ошибок в сведениях ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Техническая ошибка - это описка (опечатка), грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН. Например, допущена опечатка при указании данных о правообладателе, его документах, площади объекта недвижимости.
Главной отличительной чертой технической ошибки является расхождение в сведениях ЕГРН и документах, на основании которых в ЕГРН вносились записи о кадастровом учёте или регистрации права.
Исправляться технические ошибки могут как сотрудниками Росреестра самостоятельно без участия правообладателя объекта недвижимости в случае обнаружения таких ошибок, так и при обращении любого заинтересованного лица. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы центра «Мои Документы» (МФЦ) или электронный сервис на официальном сайте Росреестра.
Во всех случаях срок исправления технической ошибки составит 3 рабочих дня. Уведомления об исправлении технической ошибки направляются правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
При этом необходимо учитывать следующее: если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости либо существуют обоснованные предположения, что исправление ошибки может причинить вред, нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление возможно только на основании судебного решения.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости в 2025 году.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ (далее – Закон), которым был введен принцип «построил – оформи».
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
В соответствии с действующим законодательством право ограниченного пользования чужим земельным участком является сервитутом, публичным сервитутом.
Зачастую собственники земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда владельцы смежных земельных участков переносят забор, размещают постройки на соседнем участке. Что делать,в такой ситуации?
В 2025 году в отношении 128 кадастровых кварталов Петрозаводского городского округа, Прионежского, Пряжинского и Кондопожского муниципальных районов Республики Карелия были проведены комплексные кадастровые работы феде
В своей деятельности арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства должен руководствуется принципами добросовестности и разумности, обеспечивать прозрачность процедуры банкротства и своевременно информиро
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
Несмотря на развитие электронных услуг в сфере оборота недвижимости, их предоставление путем обращения в МФЦ по-прежнему наиболее востребовано.