Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) – это документ, который содержит основные характеристики объекта недвижимости и актуальные сведения о его собственниках.

Выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при купле-продаже объекта недвижимости, во время судебного разбирательства, либо для подтверждения своего права собственности.

Бывают случаи, когда заявители сталкиваются с такой проблемой, как некорректное отображение данных в полученной выписке.

Для исправления ошибок в сведениях ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав для их исправления. Техническая ошибка - это описка (опечатка), грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении записей в ЕГРН. Например, допущена опечатка при указании данных о правообладателе, его документах, площади объекта недвижимости.

Главной отличительной чертой технической ошибки является расхождение в сведениях ЕГРН и документах, на основании которых в ЕГРН вносились записи о кадастровом учёте или регистрации права.

Исправляться технические ошибки могут как сотрудниками Росреестра самостоятельно без участия правообладателя объекта недвижимости в случае обнаружения таких ошибок, так и при обращении любого заинтересованного лица. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы центра «Мои Документы» (МФЦ) или электронный сервис на официальном сайте Росреестра.

Во всех случаях срок исправления технической ошибки составит 3 рабочих дня. Уведомления об исправлении технической ошибки направляются правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

При этом необходимо учитывать следующее: если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости либо существуют обоснованные предположения, что исправление ошибки может причинить вред, нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление возможно только на основании судебного решения.