Исправление реестровых ошибок

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД) Управлением Росреестра по Республике Карелия совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Карелия реализуются мероприятия по выявлению и исправлению реестровых ошибок в описании местоположения земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

За 1 полугодие 2025 года Управлением совместно с Филиалом исправлено более 600 реестровых ошибок. По итогам работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, проведенных в рамках реализации НСПД за период с 2022 по 2025 год исправлено более 4000 реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, допущенная кадастровым инженером в межевом плане, карте-плане территории и т.д., либо в документах, представленных ранее в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В результате допущенной ошибки местоположение границ и площадь участка могут не соответствовать действительности, что приводит к земельным спорам.

Обнаружить реестровую ошибку может как правообладатель объекта недвижимости, в этом случае подается заявление об ее исправлении, так и орган регистрации прав. При обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков Росреестр принимает решение о необходимости её устранения и направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления.

Срок представления необходимого пакета документов в орган регистрации прав для исправления реестровой ошибки составляет один месяц.

Таким образом, если в течение месяца от уполномоченного органа или от правообладателя земельного участка не поступит заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта и межевой план, на основании которого устраняется реестровая ошибка, то орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка в соответствии с вынесенным ранее решением.

Необходимо отметить, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.