Информация по оспариванию кадастровой стоимости на территории Московской области

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ).

В соответствии с нормами статьи 7, 16 Закона № 237-ФЗ полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик наделены бюджетные учреждения. На территории Московской области такие полномочия возложены на ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки».

Пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости согласно нормам Закона № 237-ФЗ возможно путем оспаривания в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Комиссия создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области (распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 № 15ВР-1831).

В целях оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии в соответствии с положениями статьи 22 Закона № 237-ФЗ заинтересованному лицу необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением требуемых для пересмотра кадастровой стоимости документов:

1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 

3) отчет в форме электронного документа подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью; 

4) доверенность, в случае, если заявление подается уполномоченным представителем.

Подать заявление в Комиссию можно:

Подать электронное заявление на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995)

Нарочно сдав заявление в Приёмную корреспонденции Дома правительства Московской области по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1: с понедельника по четверг с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30; в пятницу с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 16:15.

Направить почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области.

Направить по электронной почте: Mio-kadastr@mosreg.ru

Телефон Комиссии (для справок) 8 (498) 602-84-51 доб. 41508.

«Согласно нормам статей 20, 21 Закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и осуществляет ее пересчет.

Так, в целях проверки обоснованности определения кадастровой стоимости интересующих объектов недвижимости, прежде обращения в Комиссию или суд, возможно обратиться в ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» с соответствующим запросом (почтовый адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, e-mail: cko-mo@mosreg.ru, телефон: 8 (495) 899-00-40)», - подчеркнула Карина Резник начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.