Имущественные права детей под защитой
Правовое регулирование сделок с недвижимостью при участии несовершеннолетних граждан и предложения по совершенствованию законодательства в интересах прав детей обсудили специалисты Управления Росреестра по Москве на круглом столе, организованном по инициативе Комитета по взаимодействию с органами государственной власти «Гильдии риэлторов Москвы».
В качестве основных тем затронули имущественные права детей и обеспечение этих прав на практике. Обсудили вопросы, касающиеся размера долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих детям, а также о выработке конструктивных решений по вопросу получения согласия родителей на проведение сделок в случае уклонения или неизвестном местонахождении второго родителя; сложности с ипотечными сделками в части выдачи предварительного разрешения на продажу жилья со стороны органов опеки, одним из собственников которого является несовершеннолетний гражданин; отсутствие единых критериев органов опеки при принятии решений.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Юлия Комарова отметила, что все сделки с недвижимостью несовершеннолетних находятся под тщательным контролем государственных регистраторов.
«Особое внимание следует уделить сделкам с долями, одним из собственников которых является несовершеннолетний, в случае продажи остальных долей в одном объекте третьим лицам, чтобы впоследствии продажи это не приводило к сложностям совместного владения и пользования объектом недвижимости, в том числе с соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного – ст. 37 Гражданского кодекса РФ. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. Вместе с тем, при осуществлении государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности нотариально удостоверенного документа государственным регистратором не осуществляется», – подчеркнула Юлия Комарова.
Специалисты Управления на постоянной основе встречаются на тематических мероприятиях с представителями профессионального сообщества, правоохранительных органов, прокуратуры, нотариата, что позволяет вести открытый диалог и совместно вырабатывать конструктивные меры для решения актуальных вопросов в сфере недвижимости города Москвы.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты апреля 2026 года по регистрации сделок с первичной недвижимостью в административных округах столицы.
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 531 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-сче
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 166 612 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлено здание физкультурно-оздоровительного комплекса в районе Левобережный (САО). Объект расположен по адресу: ул. Беломорская, д. 39А.
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 435 договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств. За месяц (2 222 ДДУ в марте) показатель уве
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 743 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель увеличился
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 719 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 522 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости, что почти на 12% больше мартовского результата
Сведения о трех новых объектах Международного медицинского кластера на территории инновационного центра «Сколково» в Западном административном округе Москвы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве выявлено 7 типовых нарушений кадастровых инженеров при подготовке результатов кадастровых работ.