Если в личном кабинете налогоплательщик обнаружил изменения в характеристиках объектов, то разъяснения даст налоговый орган

Ежегодно не позднее первого декабря собственники имущества (в том числе транспортных средств и земельных участков) должны уплачивать имущественные налоги.

Расчет имущественных налогов физлиц производят налоговые органы на основании сведений, поступающих из регистрирующих органов.

Налоговые уведомления с суммой исчисленных за 2019 год налогов направлены собственникам имущества (в том числе земельных участков, транспортных средств) почтой либо выгружены в сервис «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России.         

Для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» налоговое уведомление размещается в сервисе и не дублируется почтовым сообщением. Поэтому пользователям сервиса удобно отслеживать в режиме онлайн перечень имущества, на которое начислены налоги.

При этом, если сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в сервисе, не соответствуют документам, имеющимся у плательщика, то в этом случае необходимо указать о своем несогласии в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы. Это можно сделать в разделе «Мое имущество» в карточке конкретного объекта, выбрав ссылку «Сообщить об ошибке», или в разделе «Жизненные ситуации», выбрав ссылку «Уточнить информацию об объектах налогообложения и (или) сумме налога». В появившемся перечне следует выбрать ссылку «В данных о моем имуществе есть ошибки».

На бумаге заявление можно подать в налоговую инспекцию (лично, почтой) по форме, представленной на информационных стендах. Кроме того, заявление можно подать через филиалы МФЦ.

Органы Росреестра и Налоговой службы проведут необходимую работу по сверке данных.

Вместе с тем необходимо учитывать, что изменение характеристик объектов недвижимости может происходить по разным и вполне законным причинам.

• Например, изменение площади земельных участков (уточнение границ) возможно по результатам проведения комплексных кадастровых работ. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти Пермского края.
• Уточненная площадь земельного участка может появиться после проведения собственником межевания и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
• В отношении квартир ситуация расхождения в сведениях о площади может быть связана с методикой расчета площади квартир. До 1 мая 2005 года в общую площадь квартиры включалась площадь балкона (лоджии), после указанной даты площадь балкона (лоджии) в общую площадь квартиры не включается. Корректировка сведений проводится без участия собственников жилых помещений.
• Изменения могут касаться и кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В текущем году налоги уплачиваются за 2019 год, при этом следует иметь ввиду, что в 2018 году в Пермском крае проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, стоимость строений, помещений, сооружений, утвержденная по результатам оценки, вступила в силу с 01.01.2019 года, поэтому налоговая база по налогу на имущество за 2019 год отличается от 2018 года.

В 2019 году в Пермском крае проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов, следовательно, результаты кадастровой оценки вступили в силу с 01.01.2020 года, а налог за 2020 год будет уплачиваться только в следующем году (не позднее 01.12.2021 года), поэтому налоговая база по земельному налогу, указанная в налоговых уведомлениях отличается от кадастровой стоимости, содержащейся в ЕГРН сейчас.

Сегодня полномочиями по определению кадастровой стоимости на территории Пермского края наделено Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

Ознакомиться с кадастровой стоимостью возможно в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на Публичной кадастровой карте, а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

Напоминаем! Предоставление сведений ЕГРН регламентируется ст. 62 Закона № 218-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН".

Обращаем внимание, что выписки, содержащие общедоступные сведения ЕГРН, предоставляются по запросам любых лиц. Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровый план территории, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости возможно также на портале Росреестра. Заявление при этом не требует подписания ЭЦП. Данные сведения могут быть также получены путем отправки по почте запроса по форме, установленной Порядком предоставления сведений ЕГРН, нотариального удостоверения подписи при этом не требуется.