Электронный учет и регистрация недвижимости: преимущества и порядок действий
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено представление заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов любым удобным для заявителя способом: при личном обращении в офис многофункционального центра, почтовым отправлением, а также через официальный сайт Росреестра.
Электронный сервис по регистрации прав на недвижимое имущество внедрен Росреестром в 2015 году. Такой способ обращения имеет ряд весомых преимуществ. В частности, электронный сервис позволяет заявителям значительно сэкономить время, поскольку исключает необходимость посещения офисов, осуществляющих прием документов. К тому же для физических лиц, представляющих документы на регистрацию прав в электронном виде, Налоговым кодексом установлена льгота при уплате государственной пошлины. Размеры государственной пошлины применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи физическими лицами заявлений о совершении юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации.
Кроме того, Управлением сокращен срок осуществления регистрации прав в случае, если документы представляются заявителем в электронном виде – услуга оказывается ведомством за 1 рабочий день с момента поступления документов.
Требования к электронным документам, электронным образам документов, представляемым для целей государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлены в ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В частности, предусмотрены две формы документов:
Форма электронных документов, если Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (например, заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий, документы, выражающие содержание сделок, в том числе, нотариально удостоверенные, свидетельства о наследстве и иные документы, выданные нотариусом, декларации об объекте (в отношении военного имущества), выписки из похозяйственной книги и т.д.).
Форма электронных документов или электронных образов документов, если Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника (например, копии актов государственной власти, органов местного самоуправления).
Документы, представляемые в форме электронных документов, должны подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях. Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
По результатам осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации на основании электронных документов заявителям направляется в электронном виде выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Если основанием для государственной регистрации является договор либо соглашение, то после проведения регистрации заявителю направляется такой электронный документ с регистрационной надписью о проведенной регистрации, заверенной УКЭП регистрирующего органа.
Учитывая комфорт и доступность представления документов в электронном виде, установленные льготные размеры государственной пошлины, обязанность органов по представлению документов на осуществление учетно-регистрационных действий в отдельных ситуациях, востребованность электронных услуг Росреестра постоянно растет.
Информация о деятельности Управления, в том числе об электронных услугах ведомства, размещена на Youtube – канал "Росреестр Иркутск".
Другие новости
В Иркутской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми актуальными сведениями.
16 мая 2024 года Управлением Росреестра по Иркутской области был проведен «День Росреестра» в Большелугском муниципальном образовании Шелеховского района.
15 мая 2024 года Управлением Росреестра по Иркутской области при участии регионального филиала ППК «Роскадастр» проведено рабочее совещание с арбитражными управляющими.
Перепланировка - это изменение границ, площади комнат, квартир или нежилых помещений. Любая перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме невозможны без согласования с местной администрацией.
В преддверии Дня Победы в Великой Отечественной войне в Управлении Росреестра по Иркутской области состоялись акции, посвященные памяти о наших предках – победителях.
Гаражная амнистия – неофициальное название, но оно точно отражает суть закона.
В Управление Росреестра по Иркутской области поступают вопросы, из которых видно, что заявители опасаются, что после подачи документов на кадастровый учет или регистрацию права им будет отказано без сообщения о замечан
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает практику проведения «Дней Росреестра» в муниципальных образованиях Иркутской области.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с февраля 2024 года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.
Если у вас есть документы на недвижимость, оформленные до 1998 года, но при этом ваше право не зарегистрировано в реестре недвижимости, оформить право можно в максимально короткий срок - в течение одного часа.