Электронную закладную в банке теперь можно оформить без УКЭП

Благодаря совместной работе Росреестра и ДОМ.РФ банки смогут составлять электронную закладную, вносить в нее изменения и передавать на подпись заемщику с использованием собственных систем дистанционного обслуживания.

«Теперь для оформления электронной закладной заявителям не нужно получать УКЭП – банки сами заверят простую электронную подпись и направят закладную в Росреестр. В интересах людей мы упрощаем процедуры проведения сделки и исключаем дополнительные траты. В декабре 2022 года доля ипотеки, оформляемой электронно, составила – 75%, а среднее время регистрации сделки – 11,5 часов», – заявила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова рассказала о поддержке, которую оказывает компания для развития рынка электронных закладных. «С начала 2022 года выдано уже почти 200 тыс. таких закладных, что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году. Новый функционал позволит банкам нарастить их объем. При этом кредитные организации смогут дистанционно оформить электронные закладные по уже накопленному портфелю ипотечных кредитов без значительных затрат на получение ключей электронной подписи со стороны клиентов», – отметила она.

Директор Единой информационной системы жилищного строительства Александр Лукьянов отметил, что цифровые сервисы ДОМ.РФ обеспечивают развитие строительной отрасли и рынка ипотеки. «За счет совместной работы с Росреестром и улучшения сервисов электронной закладной процесс оформления таких документов стал еще удобнее как для регистраторов, так для заемщиков и банков», – сказал он.

Ранее Росреестр зарегистрировал первую нотариальную сделку с единовременным оформлением электронной закладной. Теперь нотариусы могут подписывать закладную своей электронной подписью и передавать ее в Росреестр вместе с документами для регистрации прав на недвижимость, что сокращает срок проведения сделки в интересах людей и бизнеса. При нотариальной форме сделок право и ипотека будут зарегистрированы в течение дня, после ведомство передаст закладную в депозитарий для постоянного хранения и учета. Ранее заемщику приходилось направлять ее самостоятельно, получив специальную электронную подпись.

Также ведомство обеспечило ускорение процесса смены депозитария хранения электронных закладных.