Эксперты регионального Росреестра рассказали профессионалам рынка недвижимости об антикризисных мерах

Первым вопросом в программе апрельского консультационного семинара, организованного саратовским Росреестром для профессиональных участников рынка недвижимости,  значились антикризистные меры-2022 в сфере землепользования и регистрации недвижимости.

Освещая этот вопрос, заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных Кадастровой палаты по Саратовской области Татьяна Хурчак подробно разъяснила суть Федерального закона  от 14 марта 2022 № 58-ФЗ года и принятое в его дополнение Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 № 629.

Этими нормативно-правовыми актами в 2022 году, в том числе, отменены следующие проверки, проводимые  госрегистратором при осуществлении  учётно-регистрационных действий:

• правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен созданный ОКС, введенный в эксплуатацию на основании акта уполномоченного органа;
• соответствия вида разрешенного использования созданного ОКС виду разрешенного использования земельного участка, в случае если он введен в эксплуатацию на основании акта уполномоченного органа;
• обеспечения инженерной защитой объектов и (или) территорий, расположенных в границах зон затопления на предмет обеспечения инженерной защитой,
• в отношении  ОКС, расположенных в границах водоохраной зоны,  на предмет оборудования ОКС очистными сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и т.п.

Кроме того, Татьяна Хурчак дала уточняющие разъяснения о Порядке изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом Росреестра от 1 июня 2021 №П/024, а также напомнила об изменении    формы заявлений на учётно-регистрационные действия, требования к их заполнению, формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме.  Эти изменения вступили в силу с 30.01.2022 (Приказ Росреестра  от 28.09.2021 № П/0439).

Заместитель начальника отдела государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области Юлия Владович рассказала о типичных ошибках, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов в 1 квартале 2022 года, и ответила на вопросы, возникающие при включении в акт согласования сведений о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования.