Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости сегодня никуда

Для каждого из нас одним из ключевых понятий в жизни является понятие «дом». Дом – это то место, куда человек приходит отдохнуть после тяжелого рабочего дня, где его встречают близкие и родные люди, дом – это то место, где мы чувствуем себя спокойно и защищенно. Поэтому, конечно, вопросы, связанные с недвижимым имуществом, для каждого человека являются животрепещущими.
 
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) напоминает, что в различных жизненных ситуациях, будь то покупка-продажа, аренда недвижимого имущества и т.д., гражданам помогут не попасть впросак сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти сведения выдаются заявителям в виде выписок из ЕГРН. Активными получателями информации из ЕГРН являются органы власти, организации, кредитные учреждения, нотариусы, кадастровые инженеры и т.д.
 
За 2017 год в Пермском крае выдано почти миллион выписок из ЕГРН.
 
Запросить информацию можно лично, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров «Мои документы», а также можно подать запрос в электронном виде через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. 
 
Предоставление сведений из ЕГРН по заявлениям, поступившим в многофункциональный центр «Мои документы», осуществляет краевой филиал Кадастровой палаты. 
 
Через сервис «Личный кабинет» можно направить запрос о предоставлении сведений в виде копии документа; о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях; о предоставлении сведений о территории либо зоне; о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории.
 
При этом сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату.
 
Стоимость получения выписок из ЕГРН в электронном виде варьируется от 150-750 рублей за единицу (для физического лица) и от 400-1400 рублей (для юридического лица).
 
Также для получения доступа к выпискам из ЕГРН можно использовать ключ доступа к федеральной информационной системе ЕГРН. В этом случае стоимость получения информации зависит от объема необходимых выгрузок сведений из ЕГРН и варьируется от общей суммы в 400 рублей и до 240 000 рублей.
 
Выписки из ФГИС ЕГРН, запрошенные с использованием электронных сервисов, формируются программным комплексом автоматически и подписываются единой Усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) Росреестра.
 
Жизненные ситуации разные и выписки тоже существуют разные. Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит общедоступные сведения: адрес и площадь объекта недвижимости, Ф.И.О. собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений, категория земель и вид разрешенного использования.
 
В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» помимо перечисленных сведений содержатся:
описание местоположения объекта недвижимости;
сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка;
кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости;
сведения о материале стен зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
сведения о вхождении земельного участка в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;
сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;
сведения о том, что земельный участок или здание полностью, или частично расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории, территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, или в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;
сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя; 
сведения о праве собственности на недвижимость, зарегистрированном до 1 декабря 1998 года;
сведения о том, что земельный участок (земельные участки) образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нём объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков;
правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации прав (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;
сведения о частях земельного участка, объекта недвижимости, помещения;
перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.
Важно. На качество подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета негативно влияет существующая практика обмена ранее полученными сведениями из ЕГРН между кадастровыми инженерами. Управление обращает внимание: сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент их выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром «Мои документы».
 
На заметку. Форма выписок утверждена приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.