В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» мы рассмотрим такое понятие как «Приватизация» и что оно означает в сфере имущественных отношений.

Приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные положения в данной сфере установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно статье 1 Закона, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Ключевой особенностью приватизации является смена собственника: имущество, принадлежавшее государству или муниципальному образованию, переходит в частную собственность в установленном законодательством порядке. Именно этим приватизация отличается от сделок, совершаемых между частными собственниками.

Порядок и способы приватизации зависят от вида имущества и предусмотренных законодательством оснований. Решение о приватизации принимается уполномоченным собственником в соответствии с установленными требованиями.

Переход права собственности в результате приватизации подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, приватизация - это предусмотренный законодательством механизм перехода государственного или муниципального имущества в частную собственность. Для недвижимости такой переход влечет изменение сведений о правообладателе, которые подлежат отражению в ЕГРН в установленном порядке.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.