Аргументы в пользу регистрации прав на недвижимость в ЕГРН

| ср | 28.06.2023 | 16:20

Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи. Документом, подтверждающим внесение записи о праве в ЕГРН является выписка из ЕГРН, которая выдается собственнику недвижимости.

К преимуществам регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН относятся:

  • возможность беспрепятственно совершать с недвижимостью сделки: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.;
  • запись о праве собственности в ЕГРН поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него (например, наследники бывшего собственника, соседи по земельному участку). Обращаем внимание - оспорить зарегистрированное право на недвижимость можно исключительно в судебном порядке;
  • зарегистрированное право собственности в ЕГРН значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы поскольку ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя;
  • информация, имеющаяся в ЕГРН, может быть использована, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости для уточнения законного владельца, органами государственной власти и местного самоуправления - при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами - при оформлении наследства, многих других случаях;
  • регистрация права собственности необходима в том числе для получения компенсации за ущерб имуществу в случае если оно пострадает или будет уничтожено в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий - получить выплату сможет только законный собственник объекта, изъятии имущества для государственных нужд;
  • возможность газификации жилого строения;
  • защита от возможных мошеннических действий.

«Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости (права, которые возникли до 31.01.1998) является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Права на такие объекты недвижимости признаются действительными в том случае, если документы на недвижимость были выданы надлежащим органом и в соответствии с требованиями законодательства, действующим на момент возникновения права. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей без уплаты государственной пошлины. Вместе с тем, осуществление государственной регистрации таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также позволит защитить имущественные интересы правообладателей», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

«Законом также предусмотрено возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона: вследствие обстоятельств, указанных в законе, например, при вступлении в наследство, уплате полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива). Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Однако для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН будет обязательной. Помимо указанного регистрация прав в ЕГРН будет являться дополнительным фактором защиты от мошенников», - комментирует заместитель Губернатора области, полномочный представитель Губернатора области и Правительства области в Законодательном Собрании области Сергей Сорокин.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод – осуществление регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходимо для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения.

Подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество можно в любой из офисов МФЦ. С информацией о графике работы офисов, а также времени приема документов МФЦ, можно ознакомиться на официальном сайте по адресу: https://mfc35.ru/.


Другие новости

| чт | 19.12.2024 | 10:01

20 декабря 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия, посвященная вопросам оформления прав на жилые дома, земельные участки, бани, навесы, сараи в упрощенном

| ср | 18.12.2024 | 15:51

17 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в семинаре на тему: «Актуальные вопросы применения законодательства в сфере имущественных и земельных отношений, градостроите

| пн | 16.12.2024 | 13:44

В Вологодском регионе продолжается процесс вовлечения земельных участков и территорий в оборот в целях жилищного строительства.

| пт | 13.12.2024 | 10:25

11 декабря 2024 года в рамках седьмого Регионального юридического форума представители Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в проведении обучающего семинара для руководителей и специалистов юрид

| чт | 12.12.2024 | 16:51

11 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняла участие в юридическом брейн-ринге, проходившем в рамках Регионального юридического форума.

| ср | 11.12.2024 | 20:13

13 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

| вт | 10.12.2024 | 16:23

Гражданин, уроженец Никольского района Вологодской области, решил приехать в родные места. По прибытии он заметил разночтение в написании названия родного населенного пункта.

| пн | 09.12.2024 | 20:57

8 декабря 20204 года в волонтерском обществе «Швейбат Вологда» состоялось значимое мероприятие, приуроченное к Международному Дню волонтера.

| пн | 09.12.2024 | 13:47

6 декабря 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области совместно с представителями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области и Северо-Западного меж

| пт | 06.12.2024 | 19:22

5 декабря 2024 года руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин принял участие в приеме экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, который сост