Управление Росреестра по Республике Мордовия провело семинар с застройщиками

Управление Росреестра по Республике Мордовия провело семинар с застройщиками по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимого имущества, а также популяризации электронного способа обращения за совершением учетно-регистрационных действий.

От Управления в работе семинара приняли участие: и.о. руководителя – Биушкина Т.Б., начальник отдела государственной службы и кадров, правового обеспечения — Петрунин А.Н., заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости — Журавлева О.Н. и заместитель начальника орг.отдела и информационных технологий — Стенькина О.Е.

Кроме сотрудников Управления в работе семинара приняли участие представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия, Администрации г/о Саранск, Мордовского отделения ПАО «Сбербанк», организаций, осуществляющих кадастровые работы (отделение филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, МУП «Кадастр», ООО «Аргус», ООО «Кадастровый центр», ООО «Гипрозем С»).

13.07.2020 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом внесены изменения также и в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Застройщики наделены правом обращения в орган регистрации прав с заявлениями о регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства после передачи участникам соответствующих помещений.

Данные обращения осуществляются без доверенности. Застройщики в данном случае выступают как законные представители участников (т.е. в заявлениях о регистрации указываются оба субъекта права – и застройщик и участник).

Регистрация прав в данном случае производится с уплатой государственной пошлины по ставкам физических или юридических лиц (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ), в зависимости от того – кем является участник долевого строительства (физическим или юридическим лицом).

Выписка из ЕГРН по результатам оказания государственной услуги выдается застройщику, который обязан передать ее участнику долевого строительства.

После этого участник долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав (через МФЦ) подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве (договор уступки прав) для простановки на нем «штампа о регистрации права».