Закон о переходе на проектное финансирование вступил в силу
Новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан вступили в силу с 1 июля 2019 года. Теперь строительство проектов жилищного строительства будет осуществляться за счет банковских кредитов – проектного сопровождения. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.
Ряд жилищных проектов, которые соответствуют критериям, установленным Правительством России, будут достраиваться по старой схеме привлечения средств граждан. Строительная готовность таких проектов должна быть не менее 30%, а объем привлеченных средств по договорам участия в долевом строительстве составлять 10% и более. Отдельные критерии строительной готовности прописаны для проектов комплексного освоения территории – на уровне 15%. Для системообразующих организаций, которые строят не менее 4 млн кв. м на территории четырех регионов, а также для застройщиков, которые достраивают проблемные объекты с обманутыми дольщиками. В таком случае степень строительной готовности объекта может составлять 6%. «Если контролирующий орган в регионе подтвердил соответствие проекта установленным критериям, то его можно достроить по старым правилам, с прямым привлечением средств граждан, но это будет происходить под жесточайшим контролем региональных властей», – прокомментировал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Средства граждан будут храниться на специальных счетах эскроу в уполномоченных банках, доступ к которым застройщик сможет получить только после завершения строительства. В настоящее время в России 100 банков уполномочены осуществлять проектное финансирование жилищного строительства.
Кроме того, граждане, вкладывающие свои средства в жилую недвижимость, будут иметь банковскую гарантию. «В случае если застройщик по каким-либо причинам не может завершить строительство в соответствии со своими обязательствами, деньги, в размере до 10 млн рублей, возвращаются гражданину, купившему квартиру», – пояснил Никита Стасишин.
Другие новости
Санкт-Петербург, где 28-29 ноября пройдет Всероссийский форум капитального ремонта и эксплуатации жилищного фонда, станет площадкой обсуждения стратегических направлений развития капремонта и эксплуатации ЖКХ в стране.
Минстрой России совместно с федеральными и региональными ведомствами формирует План мероприятий «дорожную карту» по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйств
С целью интеграции понятия «мастер-план» в федеральное законодательство в рамках исполнения поручения Президента РФ Минстроем России подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный коде
Минстроем России разработаны и утверждены новые отраслевые ведомственные награды – медаль «За восстановление жилья и инфраструктуры» и нагрудный знак «За развитие студенческих строительных отрядов».
По поручению Президента России проводится системная работа по цифровизации жилищно-коммунальной сферы для повышения качества предоставляемых гражданам коммунальных услуг.
В дни IX Восточного Экономического форума, проходящего с 3 по 6 сентября 2024 года во Владивостоке, состоялся шоукейс «Лучшие практики КРТ: пространство для роста».
В национальном объединении технических заказчиков (НОТЕХ) учрежден Наблюдательный совет, в состав которого вошли представители органов власти, топ-менеджмента крупнейших заказчиков строительства и финансовых институтов
Расселение аварийного жилищного фонда ведется на территории всех федеральных округов России.
В Калуге с 24 по 26 августа пройдет Форум малых городов и исторических поселений. В нем примет участие Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
10 августа 2024 в зале заседаний Администрации городского округа Щёлково состоялось семинар по вопросу социальной газификации СНТ г.о. Щёлково и г.о. Лосино-Петровский.