Управление Росреестра в диалоге с представителями риелторского сообщества региона

Управлением Росреестра по Челябинской области организована рабочая встреча с профессиональным сообществом, осуществляющим свою деятельность на рынке недвижимости Южного Урала.

Для выстраивания эффективного диалога в сфере недвижимости Управление Росреестра на регулярной основе взаимодействует с застройщиками, банковскими организациями и агентствами недвижимости региона. На днях в стенах регистрирующего органа состоялась очередная встреча с риелторами. В ней приняли участие представители РГР «Южный Урал» и нескольких агентств недвижимости.

Отдельным пунктом повестки мероприятия стало обсуждение особенностей применения статей 250 Гражданского кодекса РФ и 42 Жилищного кодекса РФ при отчуждении комнат в коммунальных квартирах. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения челябинского Росреестра Ольга Фадеева рассказала собравшимся, как грамотно осуществлять процесс извещения соседей и подавать документы в Росреестр.

Она напомнила, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (ч. 1 ст. 250 ГК РФ). Правила ГК РФ о преимущественном праве покупки доли применяются к продаже комнаты в коммунальной квартире. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).

Встреча прошла в форме конструктивного диалога, была полезной и информативной. Удалось обсудить не только вопрос оформления прав на коммунальные квартиры, но и важные изменения законодательства, а также разобрать несколько типовых ситуаций при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество, которые интересовали риелторов.