Оформление общего имущества в СНТ станет проще

На практике многие такие объекты до сих пор не оформлены в Росреестре: они не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы в ЕГРН. Из-за этого у садоводов возникают серьезные проблемы — от споров с соседями до невозможности провести газ по территории СНТ.

Росреестр подготовил законопроект, который должен решить эту проблему. Документ уточняет, что именно считается общим имуществом, и упрощает порядок его регистрации. Главная цель — чтобы дороги, сети и другие объекты, построенные за счет садоводов, были надежно защищены законом.

«Предполагается, что недвижимое имущество общего пользования будет переходить бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков. Такое имущество должно быть расположено в границах СНТ со дня постановки его на кадастровый учет. Это будет такая же процедура как действует сейчас с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева.

Граждане получат в первую очередь защиту от захвата земель общего пользования посторонними лицами, возможность участвовать в государственных программах по ремонту инфраструктуры, а также прозрачность в расчетах за электричество, воду и содержание имущества.

«Сейчас процедура оформления общего имущества может быть достаточно сложной и продолжительной. Одно собрание членов СНТ сколько времени занимает. Благодаря изменениям имущество общего пользования в СНТ "автоматически" будет принадлежать на праве общей долевой собственности владельцам садовых участков пропорционально их площади. Это значительно упростит процедуру передачи общего имущества в пользование организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», - разъяснила руководитель регионального отделения «Союз садоводов России» в Чувашской Республике Екатерина Трушкова.

В Росреестре Чувашии подчеркивают, что заметнее всего положительный эффект от изменений будет виден при социальной газификации. Ведь чтобы завести трубу в товарищество, общее имущество нужно передать в пользование газовой организации, а сделать это получится только при оформленных правах.