С 1 февраля 2026 года перед регистрацией объекта недвижимости в ЕГРН ему необходимо присвоить адрес

Вступили в силу изменения в требования к подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории. Теперь еще до начала кадастровых работ объект недвижимости должен иметь официальный адрес, внесенный в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Новшество регламентировано Приказом Росреестра.

«Изменения направлены на интеграцию всех вновь оформляемых объектов в единую адресную систему, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Это, в свою очередь, позволит исключать разночтения в документах и наполнять Единый государственный реестр недвижимости полными и точными сведениями. А также – избегать ситуаций, когда о существовании поставленного на кадастровый учет объекта известно, но найти его на местности, без конкретного адреса, сложно».

Обязательной адресации подлежат:

• земельные участки в населенных пунктах;
• здания и сооружения (кроме линейных объектов);
• помещения;
• машино-места.

Полномочиями по присвоению адресов и размещению данных об объектах в ФИАС наделены органы местного самоуправления. Обратиться в орган за присвоением адреса может не только правообладатель, но и кадастровый инженер по поручению правообладателя.

В случае положительного решения органа кадастровый инженер подготовит технический или межевой план для объекта с конкретным адресом.

После этого можно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в Росреестр.