Росреестр Нижегородской области: Инструкция по получению сведений из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является ключевым документом, подтверждающим права на объект недвижимости, его основные характеристики и наличие обременений. Она необходима при совершении любых сделок: купли-продажи, дарения, оформления ипотеки, а также при разрешении судебных споров и вступлении в наследство.

Росреестр Нижегородской области напоминает жителям региона о действующих официальных каналах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предупреждает о мошеннических сайтах. Также ведомство разъясняет ключевые изменения в законодательстве, которые уже применяются на практике. Официальные способы получения выписки из ЕГРН:

1. Через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru). Самый удобный и быстрый способ. Для этого необходима подтвержденная учетная запись. Владельцы недвижимости могут бесплатно получить краткую онлайн-выписку о своем объекте за несколько минут. Для запроса расширенной информации потребуется оплата. Документ в электронной форме, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет полную юридическую силу.
2. Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Потребуется авторизация через учетную запись «Госуслуг». В разделе «Услуги и сервисы» → «Предоставление сведений ЕГРН» можно выбрать нужный вид выписки, заполнить заявку и оплатить услугу. Электронный документ поступит в личный кабинет и на e-mail.
3. Через любой офис МФЦ («Мои документы»). Традиционный способ, требующий личного обращения с паспортом и данными об объекте недвижимости. После заполнения заявления и оплаты госпошлины заявитель получит уведомление о готовности документа.

Напоминаем, в соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ, с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН действует новый порядок отображения персональных данных граждан.ФИО и дата рождения физического лица теперь отображаются в выписке только при наличии его согласия. Если специальное заявление от правообладателя не поступало, в графе «Собственник» будет указано: «Физическое лицо», а конкретные данные будут скрыты.

Чтобы ваши ФИО отображались в выписках для всех, необходимо подать заявление об открытии персональных данных в ЕГРН через МФЦ или

онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

На всех выписках из ЕГРН, полученных в электронном или бумажном виде, теперь размещается QR-код. Отсканировав его, можно мгновенно перейти на сайт Росреестра и проверить актуальность и достоверность документа.

Размер платы за предоставление выписки из ЕГРН варьируется в зависимости от формы ее получения. Электронная выписка облагается пошлиной в меньшем размере по сравнению с бумажным документом. Электронная выписка дешевле, чем аналогичная выписка на бумажном носителе. Краткая выписка об основных характеристиках и правообладателях, а также выписка о кадастровой стоимости доступны бесплатно на портале «Госуслуг».

«Важно помнить, что перепродажа сведений из ЕГРН запрещена законом и является мошенничеством. Официальные выписки можно получить только через портал «Госуслуг», на сайте Росреестра или в МФЦ. Документы, заказанные у сторонних лиц, могут содержать недостоверные сведения», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова.

Использование только официальных каналов получения информации из ЕГРН гарантирует ее актуальность и достоверность, что является залогом юридической чистоты и безопасности любых сделок с недвижимостью.