В отдельные законодательные акты внесены изменения по вопросу ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, которые вступили в силу 01.09.2025.
Нормы, вводимые вышеуказанным Законом, в первую очередь касаются запрета продажи жилых и садовых домов, хозяйственных построек и иных объектов отдельно от земельного участка (п. 6 ст. 23).
Запрещено разделять жилые, садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи между собственниками (п. 5 ст. 23), любые объекты недвижимости, расположенные на садовом или дачном участке, - будь это жилой или садовый дом, сарай, баня или гараж - считаются неотъемлемой частью земельного участка и должны продаваться исключительно вместе с ним.
Поправки в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ также коснулись территориальных ограничений.
Создавать садовые участки нельзя на землях сельскохозяйственного назначения, если они являются угодьями, а также в границах тех территориальных зон населенных пунктов, где ведение садоводства или огородничества для собственных нужд не допускается.
Поправки коснулись и правовых дефиниций. Конкретизированы основные понятия, такие как «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки». Четко определено понятие «имущество общего пользования»; определены виды взносов. Также Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ проводит четкую границу между регулированием коллективного и индивидуального садоводства и огородничества.
С учетом произошедших изменений, можно предположить, что реформа направлена на упрощение правовых отношений и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью.
«Поправки касаются крайне важных нововведений, так как направлены на устранение системных причин конфликтов между собственниками земельных участков. Запрет на разделение объектов недвижимости и обязательное условие продажи земли вместе со строениями позволяют минимизировать споры о границах собственности и правах на имущество, а четко сформулированные правовые дефиниции позволят избежать двусмысленного толкования правовых норм», – прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Сахалинской области Алла Валериевна Блинкова.
Другие новости
03 декабря 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Сахалинской области приняли участие в онлайн‑лекции Российского общества «Знание.Государство» на тему «История одного — история каждого: Россия помнит своих гер
В Управлении Росреестра по Сахалинской области состоялось совещание с участием представителей отделов муниципального контроля муниципальных образований Сахалинской области (согласно списка), Министерства имущественных
Росреестр в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года критериев определения неиспользования садовых и огородных земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков проводит 09.12.2025 года тем
Управление Росреестра по Сахалинской области информирует о графике проведения консультаций с кадастровыми инженерами по вопросам приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственно
Ежегодно 5 декабря в России отмечается День добровольца (волонтёра) согласно Указу Президента Российской Федерации от 27 ноября 2017 года № 572 «О Дне добровольца (волонтера)».
День юриста – большой праздник, поскольку он объединяет юристов разных сфер деятельности. Это одна из самых сложных, но и самых интересных профессий. Быть юристом – большая честь и огромная ответственность.
Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и
01 декабря 2025 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Лукашевич Наталья Олеговна приняла участие в совещании по вопросу формирования базы респондентов для участия в Национальном рей
На площадке Правительства Сахалинской области под председательством первого заместителя Губернатора Сахалинской области, - Байдакова С.Л., с участием органов государственной власти и местного самоуправления состоялась
21 ноября 2025 года состоялось заседание рабочей группы «Поддержка предпринимательства и промышленности» под руководством заместителя председателя Правительства Сахалинской области Антона Владимировича Зайцева.