Сотрудники Управления рассказали о нормативных изменениях на встрече с кадастровыми инженерами
25 августа в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось очередное совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона.
В рамках встречи обсуждались вопросы изменения законодательства в сфере земли и недвижимости, подготовки документов в целях постановки на государственный кадастровый учет объектов вспомогательного использования и иных объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство, даны разъяснения, касающиеся нормативных требований о необходимости установления местоположения границ земельных участков.
Особое внимание уделено вопросу применения положений вступающего в силу с 1 сентября 2025 года постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Постановление принято в рамках реализации Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившего в силу 1 марта 2025 года и установившего трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.
Специалисты Управления отметили, что нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства и озеленения. Кроме того, на участке не должно быть зданий, имеющих разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах. При этом, если земельный участок нужно подготовить к использованию (провести мероприятия по освоению), то соответствующие нарушения могут быть выявлены не ранее чем через 3 года после оформления прав на него (если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028).
На участке под застройку здание или сооружение необходимо построить в течение 5 лет, если иной срок не установлен разрешением на строительство или другим документом, указанным в постановлении Правительства № 826. Срок для строительства индивидуального жилого дома - 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. При необходимости проведения мероприятий по освоению земельного участка указанные сроки для постройки дома начинают течь по истечении 3 лет со дня регистрации прав на участок (если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028). Таким образом, срок для строительства индивидуального жилого дома увеличивается с 7 до 10 лет, для строительства иных объектов – с 5 до 8 лет.
«Четкое нормативное закрепление критериев неиспользования участков позволит собственникам сориентироваться в предъявляемых требованиях, обеспечить надлежащее использование земельных участков и не допустить безосновательного привлечения правообладателей к ответственности», – отметил заместитель руководителя Управления Роман Паршков.
Росреестром разработаны методические рекомендации, где доступно и подробно рассказывается о данных нововведениях, ознакомиться с которыми можно по ссылке https://clck.ru/3NuMo9.
Другие новости
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области стали гостями интерактивной просветительской площадки «Весна 45 года», которая развернулась в Вознесенских казармах в канун празднования Дня Победы.
В рамках просветительского проекта общества «Знание» в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась лекция на тему «Льготы и налоговые вычеты: всё, что нужно знать».
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 11 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 51 983 кв. м.
Управление Росреестра по Ярославской области обращает внимание заявителей на необходимость своевременной и корректной уплаты государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государс
В рамках сетевой акции «Земля — наш общий дом» и к Международному дню Земли члены Молодежного совета Управления Росреестра посетили выставку «Планета хрупкая Земля», работающую в Центральной библиотеке имени М.Ю.
30 апреля в Российской Федерации впервые отмечается новая праздничная дата — День коренных малочисленных народов России. Праздник учреждён Указом Президента Российской Федерации в 2025 году.
В Управлении Ярославского Росреестра согласован и утвержден приказом Управления от 13.03.2026 № П/062/26 состав Общественного совета на 2026 – 2028 годы.
В рамках реализации комплексного плана по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями в 1 квартале 2026 года специалистами ППК «Роскадастр» по Ярославской области были внесен
Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняются на территории 9 городских и муниципальных образований региона в отношении 210 кадастровых кварталов.