Росреестр Хакасии озвучил перечень мероприятий, необходимых для освоения земельного участка

Перечень мероприятий представлен Распоряжением Правительства РФ №1021-р от 24.04.2025г., разработанный в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года. Законом определен трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В распоряжении представлен перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. К таким мероприятиям относятся:

• освобождение земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений;
• освобождение земельного участка от предметов, несвязанных с его использованием и нахождение которых привело к его захламлению;
• освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
• осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;
• рекультивация земель;
• производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием: разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Согласно нововведениям, правообладатели земельных участков должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Правообладатель участка сам определяет, какие работы необходимо провести, чтобы использовать объект в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Участок, расположенный в населённом пункте, садовый либо огородный участок будет считаться неиспользуемым по истечении срока освоения. Признаки неиспользования земельных участков будут установлены в ближайшее время Правительством РФ, предположительно, в начале осени.

«Утвержденный перечень мероприятий по освоению земельных участков позволяет жителям Хакасии понимать, какие работы предстоит провести на участке после его покупки, чтобы он считался освоенным и не попал в возможное поле зрения контролирующих органов», – прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина.

Она также добавила, если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с этого же времени. Для земельных участков, которые были приобретены после 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения начнет действовать с даты государственной регистрации права в ЕГРН.

Председатель союза садоводов Хакасии Юрий Шпигальских: «С утверждением перечня мероприятий по освоению участков и после утверждения признаков неиспользования участков, закон позволит постепенно, в течение 3-5 лет, начать решать проблему заброшенных земель в республике. Нововведение также станет стимулом для владельцев заняться садоводством, огородничеством или же вовремя продать участок, если его использование невозможно, или передать в пользование городу».