Земля в деталях: эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра раскрыли все нюансы новелл законодательства

Как мы и анонсировали, на недавнем консультационном семинаре для профессионалов рынка недвижимости эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Наталья Жумлякова и Татьяна Хурчак детально разобрали множество злободневных вопросов.

Вот некоторые из них.

Одна из самых обсуждаемых тем в земельно-имущественной сфере связана с введением с 1 марта 3-летнего срока для освоения земельного участка (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ).

Участникам мероприятия рассказали о мероприятиях по освоению земли (Распоряжение Правительства РФ №1021-р от 24 апреля 2025 г.), а также о грядущих изменениях в Кодекс об административных правонарушениях новыми, предусматривающих новые виды нарушений по ст. 7.1. и 8.8. (законопроект № 156890 опубликован 16 мая на Федеральном портале проектов НПА https://regulation.gov.ru).

Кстати, сегодня в эфир телеканала «Россия 1» вышло мини-интервью заместителя руководителя саратовского Росреестра Татьяны Варакиной, в котором также затрагивается данная тема (https://gtrk-saratov.ru/kakie-novye-normy-zemelno-imuschestvennogo-zakonodatelstva-nachali-deystvovat-v-dachnom-sezone-2025).

Возможность оформления земельных участков в береговой полосе – очень «горячая» тема для нашего региона. Несколько дней назад исчерпывающие разъяснения на этот счёт были даны Росреестром, с основными положениями которого познакомили слушателей семинара. В одном из ближайших выпусков нашей постоянной рубрики «Вопрос недели» мы познакомим с ними своих читателей. Не пропустите!

Ещё одна «актуалочка» - переход на законодательном уровне с 1 марта 2025 года исключительно на электронное взаимодействие между Росреестром и юридическими лицами.

Тем не менее есть случаи, когда представление юридическими лицами бумажных документов на учетно-регистрационные действиявозможно, например:

• если вторая сторона сделки - физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);

• в случае временной технической невозможности подачи документов в электронном виде, при условии, что информация об этом размещена на официальном сайте Росреестра с указанием времени возобновления технической возможности;
• если «основной пакет» документов был представлендо 1 марта в бумажном виде и учётно-регистрационные действия приостановлены и др.

Полный перечень этих случаев был озвучен на семинаре.

В ходе традиционной сессии «Вопрос-ответ» в конце семинара слушатели обсудили с экспертами все интересующие их вопросы.