Саратовские Росреестр и Роскадастр рассказали о новшествах законодательства

Региональные Росреестр и Роскадастр собрали на совместном консультационном семинаре представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров, чтобы обсудить последние изменения законодательства в земельно-имущественной сфере.

В качестве экспертов выступили Светлана Бабенко, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра и Татьяна Хурчак, заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области.

В ходе семинара обсуждался широкий круг вопросов, касающихся кадастровой деятельности и государственной регистрации прав на недвижимость. Особое внимание было уделено тем изменениям, которые вступят в силу в ближайшее время и окажут непосредственное влияние на работу кадастровых инженеров.

Одним из наиболее обсуждаемых вопросов стали изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Татьяна Хурчак подробно разъяснила нюансы, вступающие в силу с 1 сентября 2025 года, на которые стоит обратить внимание: «Уточнено понятия «хозяйственные постройки» на садовых участках: к ним теперь относятся как объекты капитального строительства (ОКС), так и некапитальные строения и сооружения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан (сараи, бани, теплицы, навесы и т.д.). Исключение составляют погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых садовых домов. Также уточнено, что до 1 марта 2031 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на жилые или садовые дома осуществляются независимо от включения садовых земельных участков в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. Кроме того, теперь на садовых земельных участках разрешено разведение сельскохозяйственной птицы и кроликов».

Светлана Бабенко в своем выступлении акцентировала внимание на ключевых изменениях в законодательстве, вступивших в силу 31 июля 2025 года, касающихся сроков обращения в суд для признания права собственности на бесхозяйную недвижимость. Кроме того, она представила исчерпывающие разъяснения Росреестра по вопросам внесения в ЕГРН сведений об ОКС, расположенных в границах береговой линии.

Организаторы семинара подчеркнули важность взаимодействия с профессиональным сообществом и выразили уверенность на продолжение сотрудничества в дальнейшем.