Представители ЦА Росреестра и Роскадастра поделились с омскими коллегами эффективной методикой по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот региона

Рабочее совещание состоялось под председательством заместителя руководителя Росреестра Татьяны Громовой в рамках подписанного с региональным Правительством соглашения о межведомственном взаимодействии по реализации пилотного проекта, подразумевающего вовлечение объектов недвижимости в хозяйственный оборот Омской области.

Глобально проект нацелен на повышение экономического потенциала и эффективность использования имущественного ресурса региона, но при этом также подразумевает исправление исторически накопленных реестровых ошибок за счет установления точных границ объектов недвижимости и, как следствие, защиту имущественных прав граждан.

Омская область стала четвертым российским субъектом, где будет внедрен такой комплексный подход по вовлечению в оборот не видимой государству недвижимости, вслед за Псковской, Смоленской и Тамбовской областями.

Достижению поставленной цели, по словам Татьяны Громовой, должна способствовать совместная и слаженная работа разных служб, ведомств, органов и организаций региона с акцентом на трех основных направлениях: выявление правообладателей объектов недвижимости в рамках Закона № 518-ФЗ с последующей регистрацией права; наполнение ЕГРН необходимыми сведениями о земельных участках, которые используются не по назначению или заброшены, а также поиск неоформленных земель, занятых объектами недвижимости; выявление объектов капитального строительства, которые не учтены в кадастре недвижимости, без оформления прав или имеют несоответствия в характеристиках, с последующим внесением в ЕГРН корректных сведений.

Также московские эксперты отметили, что эффективной деятельности по вовлечению «не работающей» недвижимости в экономический оборот Омской области будут способствовать комплексные кадастровые работы, которые предполагают подробное пространственное и информационное описание каждого объекта недвижимости, расположенного в пределах того или иного кадастрового квартала, – от установления его точных границ до получения сведений о правообладателе.

Структурированием данных о земельных участках и приведением в порядок данных о них как в документальной, так и в электронной части (ФГИС ЕГРН) в рамках реализации пилотного проекта будут заниматься специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Омской области. На встрече заместитель директора ППК «Роскадастр» Александр Кузнецов заверил, что Омский регион будет обеспечен всеми необходимыми рекомендациями по мере необходимости и при прохождении самых сложных этапов запланированного объема.

«Уже сейчас понятно, что для получения полной картины в регионе о неиспользуемых на его территории землях или бесхозяйных объектах капитального строительства,  предстоит огромный пласт работы, которая потребует усилий не только специалистов системы Росреестра и Роскадастра, но также поддержки Правительства Омской области, региональных министерств и различных структур, обладающих информационными базами данных, которые помогут нам в общем деле – наполнении Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями, которые впоследствии станут основой Национальной системы пространственных данных. Тщательный мониторинг территорий мы начнем с Одесского муниципального района, где с 2023 года уже ведутся комплексные кадастровые работы, Называевского района и города Тары, где изначально было выявлено только объектов без правообладателей более 32 тысяч. Под пристальный взгляд попадет недвижимое имущество, относящееся к муниципальной и региональной собственности. В ходе рабочей встречи был разработан и согласован проект Дорожной карты по развитию и планированию территорий и принято решение о создании оперативного штаба по межведомственному взаимодействию в рамках повышения инвестиционной привлекательности Омской области», - поделился руководитель Управления Росреестра Сергей Чаплин.

В случае удачной реализации первого этапа пилотного проекта работы будут масштабированы по всей Омской области.