Оформление земли вблизи железной дороги и персональные данные в выписке из ЕГРН – главные темы «Дня открытых дверей» в Балашовском Росреестре

На днях в Балашовском Росреестре для жителей района, представителей профессиональных сообществ, органов местного самоуправления прошел «День открытых дверей».

В нём также приняли участие сотрудники регионального Роскадастра.

Оксана Абрамова, начальник Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области подробно осветила порядок предоставления сведений из ЕГРН после 1 марта.

По мнению участника мероприятия – Ольги Ереминой, нотариуса г. Балашова, - несмотря на то, что новый порядок действует уже полтора месяца, вопросов и у жителей, и у профессионалов остаётся немало.

В частности, постоянных разъяснений требует вопрос о том, кому могут быть предоставлены краткие персональные данные о правообладателе, если в ЕГРН нет записи о возможности предоставления персональных данных.

Вот, что рассказала Оксана Абрамова:

«Если собственник недвижимости не подал в Росреестр заявление об открытии своих персональных данных, то краткие данные о правообладателе – фамилия, имя, отчество и дата рождения – могут быть предоставлены в определенных, установленных законом случаях лицам, перечисленным в ч. 6 статьи 36.3 Закона о регистрации. Это, в том числе:

• нотариусы и кадастровые инженеры;
• сособственники;
• супруги;
• правообладатели смежного земельного участка (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
• собственники постройки (в отношении правообладателя земельного участка, на котором она расположена при наличии в ЕГРН «привязки» постройки к данному участку) и собственники земельного участка в отношении правообладателя «привязанного» к нему объекта недвижимости;
• арендаторы в отношении других арендаторов (в случае аренды со множественностью лиц на стороне арендатора);
• арендаторы в отношении арендодателя и арендодатели в отношении арендаторов;
• наниматели в отношении наймодателя и наймодатели в отношении нанимателя;
• обладатели сервитута или публичного сервитута в отношении правообладателя объекта недвижимости с таким сервитутом и правообладатели объекта недвижимости с сервитутом в отношении обладателя сервитута.

При подаче запроса таким заявителям необходимо подтвердить своё право получить в составе выписки из ЕГРН персональные данные собственника, приложив соответствующие документы.

Нотариусы в рамках осуществления нотариальных действийтакже могут по закону получить полные данные о правообладателе».

Марина Сергиенкова, ведущий инженер территориального отдела филиала ППК «Роскадастр»по Саратовской области, проинформировала профессиональных участников рынка недвижимости о последних изменениях земельно-имущественного законодательства в части оформления права собственности на землю под объектами недвижимости, расположенными в границе полосы отвода железной дороги.

Со слов Светланы Мухиной, заместителя председателя, начальника отдела земельных ресурсов комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, новые нормы помогут балашовцам, наконец, оформить землю под своими постройками, расположенными вблизи железной дороги, что даст им возможность полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

В течение «Дня открытых дверей» любой житель района смог обратиться к экспертам ведомства за персональной консультацией по вопросам оформления недвижимости и соблюдения земельно-имущественного законодательства.