Глава Минстроя России принял участие в проектно-аналитической сессии «Строительство и ЖКХ в муниципальных образованиях»

В Минстрое России состоялась стратегическая сессия «Строительство и ЖКХ в муниципальных образованиях». Соорганизатором мероприятия выступила Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления (ВАРМСУ) при поддержке Администрации Президента РФ. В работе сессии принял участие Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, сопредседатель ВАРМСУ Ирина Гусева, заместитель начальника Управления Президента РФ по внутренней политике Евгений Грачев, первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, главы муниципальных образований, представители профильных институтов и экспертного сообщества.

Глава Минстроя России подчеркнул, что сегодня ВАРМСУ объединяет 89 региональных советов из 16 тыс. муниципальных образований России: «Муниципальный уровень власти первым сталкивается с реальными запросами людей — такими как состояние жилья, качество коммунальных услуг и благоустройство территорий. Тесное взаимодействие с муниципалитетами позволило добиться высоких результатов по нацпроекту «Жилье и городская среда», а также успешно выполнить ключевые показатели первого года нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Новый нацпроект включает 12 федеральных проектов, пять из которых курирует Минстрой России. Реализация каждого направления рассматривается на еженедельных совещаниях Минстроя России с регионами, главными распорядителями бюджетных средств, а также в рамках заседаний Правительственной комиссии по региональному развитию. Особая благодарность главам муниципалитетов и ВАРМСУ за совместную работу и конструктивный диалог, ориентированный на выполнение приоритетных задач по развитию строительной отрасли и ЖКХ».

Как отметил Глава Минстроя России, в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в 2025 году введено 108,1 млн м² жилья: «В текущих условиях около 80 % жилья реализуется за счет действующих льготных ипотечных программ. Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) становится приоритетной задачей, требующей совместных усилий всех уровней власти. Необходимо провести ревизию имеющихся ресурсов, в первую очередь земельных участков, подготовленных и обеспеченных документацией. В стране уже насчитывается почти 500 млн м² таких площадей, однако этот объем необходимо наращивать».

Министр также напомнил, что до 2030 года перед отраслью стоит задача по обновлению жилфонда на 20 %. В прошлом году кассовое исполнение Реестра объектов капитального строительства составило 99,2 %, что является лучшим показателем за все годы реализации Реестра, ранее ФАИП.

Ирек Файзуллин отметил, что для сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла сегодня созданы возможности цифрового взаимодействия, актуальные для муниципалитетов и при рассмотрении типовых запросов граждан.

Министр подробно остановился на вопросах подготовки к осенне-зимнему периоду: «Особо важен контроль муниципалитетов за прохождением паводкового периода в связи с выпадением большого количества осадков в регионах страны. Это общая задача с профильными ведомствами – Росводресурсами и Минприроды России. В рамках прохождения ОЗП с регионами проводились противоаварийные тренировки, которые позволили снизить количество аварий в регионах. Здесь большое значение имеет соблюдение регламентов и доведение разработанных инструкций до специалистов на местах».

Ирек Файзуллин напомнил о завершении масштабной работы по формированию перечня из 2160 опорных населенных пунктов, задачи по развитию которых поставлены к исполнению. Подходы к комплексному развитию территорий постоянно совершенствуются, в законодательство вносятся дополнения.

Положительная динамика была отмечена в направлении модернизации коммунальной инфраструктуры: благодаря работе аварийных бригад и экстренных служб количество локальных аварий снизилось почти на 30 %, несмотря на объективно сложные, экстремальные метеорологические условия. Подчеркивалось, что участки, где происходили аварии должны быть учтены при планировании мероприятий федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» и применении механизмов «Инфраструктурного меню».

Затрагивая тему формирования комфортной городской среды, Ирек Файзуллин напомнил, что до 1 июня 2026 года необходимо подать заявки на участие в XI Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды и V Конкурсе ДФО.

Сопредседатель Всероссийской ассоциации развития местного самоуправления (ВАРМСУ) Ирина Гусева, выступая на стратегической сессии, поблагодарила Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина за конструктивный и содержательный диалог.

«Скорость и качество изменений — вот чего ждут от работы муниципальных властей сегодня. И такой уникальный формат как этот, где муниципальные лидеры напрямую могут обсудить с главой федерального ведомства вопросы, которые не удается решить на местном уровне — это лучший стимул для ускоренного системного решения таких вопросов. В контуре улучшения комфортной городской среды для жизни такие изменения направлены на то, чтобы дома были теплыми, современными, чтобы газ, свет и вода подавались бесперебойно, чтобы дворы были чистыми, школы, сады и магазины в шаговой доступности. Для повышения скорости и качества работы по этим важным направлениям и были созданы федеральные проектные команды. По итогам сегодняшнего двухдневного интенсива будут выработаны консолидированные предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы, которые помогут преодолеть сдерживающие факторы в развитии комфортной для жизни среды», — сказала Ирина Гусева.

В ходе сессии главы муниципалитетов выступили с докладами, обозначив ключевые проблемы и точки роста. Глава Магистральнинского городского поселения Павел Егоров рассказал о привлечении инвестиций и кредитных средств. В качестве решений предложено направлять не менее 20 % средств программы МКИ на малые населенные пункты, обеспечить возможность включения сетей независимо от формы собственности и создать единую систему региональных центров компетенций для подготовки и сопровождения проектов.

Глава района Орловской области Андрей Решетников рассказал о реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ).  Среди предложений — распространение инфраструктурных кредитов на муниципалитеты для синхронизации развития инфраструктуры с проектами КРТ, расширение инвестиционного налогового вычета для застройщиков при строительстве домов блокированной застройки и ИЖС с направлением сэкономленных средств в инфраструктуру. В числе решений — субсидирование строительства в рамках КРТ в приоритетном порядке для малых городов, предоставление несмежных земельных участков без торгов для строительства инфраструктуры в пределах микрорайона, возможность передачи в залог банку земельного участка под КРТ для получения более дешевых кредитов, а также закрепление в федеральном законодательстве четкого механизма включения и исключения из границ КРТ объектов культурного наследия.

Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин: «На сегодня уже существует программа федеральной поддержки для 37 субъектов с уровнем бюджетной обеспеченности менее 0,65. Мы надеемся расширить этот перечень с Минфином. В рамках этой программы регионы выбирают территории под КРТ, и мы даем субсидии на строительство инженерной и дорожной инфраструктуры, социальных объектов».

Он также напомнил о доступных инструментах поддержки: облигациях ДОМ.РФ, которые предоставляются застройщикам по льготной ставке на 15 лет, и казначейских кредитах, направляемых на создание сопутствующей инфраструктуры.

Замминистра напомнил, что особое внимание уделяется малым населенным пунктам в рамках федеральных проектов по развитию опорных населенных пунктов и формированию комфортной городской среды. В части модернизации коммунальной инфраструктуры Александр Ломакин отметил, что благодаря списанию двух третей по бюджетным кредитам регионы получают дополнительное финансирование в том числе на модернизацию коммунальной инфраструктуры.

В ходе мероприятия, Глава Минстроя России и сопредседатель ВАРМСУ Ирина Гусева ознакомились с экспозицией лучших проектов, представленных участниками образовательного воркшопа по модульному строительству, расположенной в Министерстве.

По итогам встречи участники подтвердили намерение продолжить совместную работу по синхронизации федеральных программ с потребностями конкретных территорий, чтобы к 2030 году обеспечить выполнение всех показателей национального проекта «Инфраструктура для жизни» и повысить качество жизни в муниципалитетах России.