Эксперты омского Росреестра на Сибирском форуме по недвижимости рассказали о новеллах законодательства и способах защиты имущества от мошенников

В первой декаде февраля в городе Омске уже традиционно в третий раз прошел Сибирский форум по недвижимости. Областной конгресс-холл объединил  более 500 представителей ведущих строительных компаний, специализирующихся на жилищном строительстве, риелторского сообщества, банков, государственных ведомств и экспертов в области недвижимости из разных регионов Сибири и других федеральных округов. Мероприятие организовано Омской Гильдией риелторов при содействии правительства Омской области и Минстроя региона.

В рамках форума взаимодействие осуществлялось на 50 тематических площадках. В работе одной из них – а именно, секции «Сделки с недвижимостью» – приняли участие эксперты Управления Росреестра по Омской области, возглавив президиум площадки и выступив с докладами.

Заместитель руководителя Управления Анжелика Иванова выступила перед участниками секции с приветственным словом, отметив следующее:

«Управление Росреестра по Омской области в моем лице приветствует участников третьего Сибирского форума по недвижимости и желает плодотворной работы в рамках секции «Сделки с недвижимостью», где хедлайнером выступает орган регистрации прав, и за это доверие мы благодарим организаторов мероприятия. Рынок недвижимости, как и любая друга живая система, формируется исходя из многих факторов,  но в настоящее время, помимо всего, ощущает воздействие извне, например, со стороны мошенников, на что требуется  своевременное реагирование – как с помощью законодательных мер, так и за счет выработки ведомственных защитных механизмов. Именно поэтому законодательным изменениям и профилактике мошенничества в сфере недвижимости наши эксперты сегодня уделят особое внимание».

Начальник отдела правового обеспечения Управления Наталья Нигороженко подробно остановилась на уже вступивших в силу изменениях законодательства, а также анонсировала изменения в законодательстве, регулирующих сферу недвижимости и вступающих в силу в 2026 году.

Так, было отмечено, что с 01.01.2026 начал действовать новый порядок обжалования решений государственных регистраторов о приостановлении учетно-регистрационных действий путем обращения в апелляционную комиссию. Отдельно Наталья Юрьевна остановилась на возможности оформления в общую собственность ипотечного жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала без согласия кредитной организации, на утвержденных Правительством РФ критериях неиспользования земельных участков, а также на вступающем в силу с 01.07.2026 порядке предоставления заявлений и документов в орган регистрации с использованием Единой биометрической системы.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Шевелёва, начав свое выступление с итоговых статистических данных в учетно-регистрационной сфере за 2025 год, уделила большое внимание способам защиты недвижимости от мошенников.

Натальей Геннадьевной отдельно были выделены принятые законодателем меры, которые стоят на страже законных интересов собственников недвижимости: установленный законом круг лиц, которым могут быть предоставлены персональные данные правообладателей недвижимости, возможность предоставления  заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, требования к заявлениям и документам, предоставляемым в орган регистрации в электронном виде, в том числе требования к электронной цифровой подписи, к удостоверительным центрам, выдающих такую подпись, к порядку предоставления документов в электронном виде.

Практическим пособием для слушателей стало озвучивание факторов риска при совершении сделок с недвижимостью, а также способов их устранения. В рамках раскрытия данной темы Наталья Геннадьевна презентовала аудитории методические рекомендации, разработанные Росреестром, и размещенные на официальном сайте Росреестра, которые подробно и пошагово отвечают на вопрос: «Как защитить недвижимость от мошенников?».

По итогам работы секции «Сделки с недвижимостью» ее модератор – вице-президент Омской Гильдии риелторов, заместитель председателя Общественного совета при омском Росреестре Нина Карпенко отметила:

«Риелторы ежедневно выполняют свою функцию связующего звена между гражданами, кредитными организациями и Росреестром. От того, насколько наши агенты своевременно будут проинформированы о законодательных изменениях в сфере недвижимости, состоянии рынка недвижимости, его тенденциях, а также о потенциальных мошеннических схемах, зависит конечный результат труда риелтора – удовлетворение интересов всех участников сделки в рамках правового поля. Именно поэтому у нас работает целая секция по данному направлению, а ее президиум сформирован из экспертов регионального Управления Росреестра, с которыми мы можем вести прямой диалог, а также  узнать реальную обстановку на рынке недвижимости, изменение законодательства и практику его применения».

По итогам работы сессии экспертам Управления Росреестра по Омской области были вручены благодарственные письма от имени Омской Гильдии риелторов за вклад в эффективную реализацию деловой программы третьего Сибирского форума по недвижимости.