День открытых дверей в саратовском Росреестре: максимальная электронизация достигнута при регистрации ипотек и ДДУ

На Дне открытых дверей в Энгельсском межмуниципальном отделе эксперты региональных Росреестра и Роскадастра рассказали о деятельности ведомства в 2023 году, осветили наиболее актуальные изменения земельно-имущественного законодательства и ответили на многочисленные вопросы посетителей.

В частности, было отмечено, что благодаря грамотной организации работы и высокому профессионализму энгельсских госрегистраторов 98,4 % электронных ипотек и 93,5 % прав на «бытовую недвижимость» регистрируется в течение 24 часов. 

А всего в электронном виде в настоящее время в Саратовской области регистрируется более 86 % ипотек.

Почти так же высока в регионе доля электронной регистрации ДДУ - 81%.

Около 90% сведений из Госфонда данных (ГФДЗ) в Саратовской области предоставляется в электронном виде.

Сотрудники Энгельсского межмуниципального отдела осуществляют на территории четырех районов области госземнадзор за соблюдением земельного законодательства в части:

• самовольного занятия земель;
• использования земельных участков не по целевому назначению;
• неиспользования в течение установленного срок земель, предназначенных для жилищного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства. 

В условиях действующего с 2022 года ограничения на проведение проверок акцент в контрольно-надзорной деятельности смещен в сторону профилактических мероприятий (информирование, объявление предостережений, профилактический визит, консультирование) и использование дистанционных методов, в том числе беспилотных летательных аппаратов.

«Беспилотники» саратовским Росреестром начали применяться с апреля 2023 года. К настоящему моменту совершено 47 полетов, обследовано 2513 га.

Всего дистанционными методами в 2023 году в рамках осуществления госземнадзора обследовано 24,1 тыс. га земель.

С 2022 года полномочия по ведению Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) переданы в ППК «Роскадастр» и его территориальные филиалы.

При этом внимание присутствующих обратили на то, что документами ГФДЗ не являются «старые» документы на землю, например:

• Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей образца 1991 года;
• Свидетельства о праве собственности на землю образца1992 года;
• Свидетельства на право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования образца1993 г.

До последнего момента подобные документы хранились в территориальных органах Росреестра. Но с 2022 года по всей стране они передаются на хранение в органы местного самоуправления. По закону передача должна быть завершена до 1 января 2025 года.

В Саратовской области уже состоялась передача документов в 19 муниципальных районов.

О том, какие вопросы волновали посетителей Дня открытых дверей и какие ответы на них были даны экспертами, читайте в наших следующих публикациях.