Росреестр рассказал об инструментах решения проблемы бесхозяйных объектов недвижимости в России

Статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий выступил на круглом столе Комитета по экономической политике Совета Федерации Федерального Собрания РФ по проблемам бесхозяйного имущества в стране.

Участниками также стали заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Александр Трембицкий, представители Министерства юстиции РФ, Министерства строительства и ЖКХ РФ, муниципалитетов разных регионов.

В своем выступлении Алексей Бутовецкий подчеркнул, что решение проблемы бесхозяйных объектов недвижимости в России необходимо начинать с совершенствования законодательства. Он привел примеры распространенных ситуаций, с которыми сталкиваются специалисты Росреестра на практике. В частности, в новых регионах, где отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость создает значительные юридические и практические трудности для жителей и органов власти. Такие ситуации требуют доработки существующих законов иразвития судебной практики.

«Росреестр активно участвует в работе регионов и муниципалитетов по выявлению законных правообладателей объектов недвижимости на территории всех регионов. Она идет в рамках 518-ФЗ, который устанавливает порядок выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости и предусматривает внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Напомню, что Президент Российской Федерации дал поручение завершить все необходимые мероприятия в этой сфере до 1 января 2027 года», - подчеркнул заместитель руководителя Росреестра.

Алексей Бутовецкий добавил, что считает необходимым поддержать законопроект о сокращении сроков пребывания на учете бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры. Сейчас он внесен на рассмотрение Государственной Думы. По мнению заместителя руководителя ведомства, для котельных, объектов газоснабжения и других подобных объектов срок в один год в качестве бесхозяйного объекта может являться слишком длительным. В случае других объектов недвижимости (коммерческие помещения, жилье, производство) срок пребывания на учете должен оставаться прежним.

Александр Трембицкий поддержал заместителя руководителя Росреестра и предложил муниципалитетам активнее использовать механизм по выявлению законных правообладателей объектов недвижимости. В приоритете - объекты коммунальной, энергетической и транспортной инфраструктуры.

Участники круглого стола также рассмотрели вопросы обследования технического состояния бесхозяйных систем и объектов, создания реестра бесхозяйных объектов, их учета, вовлечения таких объектов в хозяйственный оборот, а также особенности оформления в муниципальную собственность отдельных видов имущества. По результатам дискуссии были сформированы рекомендации экспертов по решению проблемы бесхозяйных объектов недвижимости.