В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю подвели итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю (далее – комиссия) за 2019 год.

В 2019 году в комиссию поступило 1635 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Хабаровского края, из них 62% заявлений поданы юридическими лицами и 38% - физическими.

Основанием для подачи 99% всех заявлений послужило требование об установлении в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости. Расхождение кадастровой и рыночной стоимостей при пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости колеблется от 20 до 90 % в сторону уменьшения кадастровой стоимости.

Заседания комиссии проводились каждую среду, заявления рассматривались по возможности в двухнедельный срок. В 2019 году состоялось 35 заседаний комиссии.

Из всех заявлений, поступивших в комиссию в 2019 году:

- по 1213 заявлениям принято решение комиссии об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

- по 2 заявлениям принято решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования недостоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

- по 211 заявлениям принято решение комиссии об отклонении;

- 73 заявления не были приняты к рассмотрению в комиссии или были отозваны заявителем;

- 136 заявлений, поступивших в конце 2019 года, будут рассмотрены на ближайших заседаниях комиссии в 2020 году.

По итогам 2019 года оспорена кадастровая стоимость в отношении 1702 земельных участков (с категориями земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, промышленности и особо охраняемых территорий и объектов, расположенных за границей населенных пунктов) и 34 объектов капитального строительства (19 зданий и 15 помещений).

В суммарном объеме кадастровая стоимость по объектам недвижимости, в отношении которых были поданы заявления в комиссию, составила 68,5 млрд. руб. По результатам рассмотрения заявлений и принятия комиссией положительных решений суммарная кадастровая стоимость снизилась на 43,6 млрд. руб. и составила 24,9 млрд. руб.