С 1 марта 2025 года процедура государственной регистрации права собственности на квартиры, приобретённые по договорам долевого участия (ДДУ), стала полностью электронной и возлагается на застройщиков как их прямая обязанность.
Это означает следующее:
- Дольщики больше не обязаны самостоятельно инициировать регистрацию — застройщик подаёт заявление от их имени не позднее чем через 30 календарных дней после подписания акта приёма-передачи жилого помещения.
- Все документы подаются исключительно в электронном виде и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.
- Аналогичные правила применяются и к нежилым помещениям, а также машино-местам, не входящим в предмет ДДУ. Однако срок подачи заявления в этом случае — не позднее 6 месяцев с даты постановки многоквартирного дома на кадастровый учёт.
- С 1 марта 2025 года договоры долевого участия, дополнительные соглашения к ним и соглашения о расторжении ДДУ также подлежат государственной регистрации исключительно в электронном виде.
Таким образом, процесс оформления права собственности для дольщиков упрощается и ускоряется, одновременно усиливается ответственность застройщиков, а взаимодействие с Росреестром полностью переводится в цифровой формат. Об этом говорит положительная динамика ведомственной статистики: за девять месяцев 2025 года саратовским Росреестром зарегистрировано 1122 договора долевого участия — это в 8,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.