Подведены итоги 2019 года в учетно-регистрационной деятельности Управления

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) подвело итоги работы за 2019 год в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В 2019 году зафиксирована положительная динамика. Общее количество совершенных Управлением регистрационных действий выросло на 21% и составило 962 820, по сравнению с 796 415 в 2018 году.

Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 63 158 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, в 2018 году данный показатель составлял 50 781.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 2% и составило 296,4 тысячи по сравнению с показателями 2018 года – 289,4 тыс. Количество прав на земельные участки изменилось незначительно: 123,4 тыс. в 2019 году против 123,8 тыс. в 2018 году.

Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 3 391, что на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве в 2019 году также зафиксирован рост. С начала 2019 года в регионе зарегистрировано 25 282 договора участия в долевом строительстве. Рост по сравнению с 2018 годом составил 8,2% (в 2018 году было зарегистрировано 23 362 договора участия в долевом строительстве). Кроме того, на 38,6% по сравнению с 2018 годом выросло количество зарегистрированных договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. При этом на 1% снизилось количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств (4 862 за 2019 год и 4 909 за 2018 год).

Необходимо отметить, что 2019 году на территории Свердловской области заключено 1 442 договора участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. Это когда денежные средства дольщика вносятся на специальный неприкосновенный счет в банке, и воспользоваться ими застройщик сможет только после введения дома в эксплуатацию. Строительство же объекта ведется за счет собственных или кредитных средств. Соответствующие изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступили в силу с 1 июля 2019 г.

Регистрация прав собственности участников долевого строительства выросла на 7% и составила по итогам 2019 года 20,7 тысяч. Большинство таких прав (88%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

Одним из важных для Управления показателей является количество заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, направленных в электронном виде.

С начала 2019 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 247 544 заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что более чем в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2018 года.  Объем заявлений, поступивших в электронном виде, за 12 месяцев 2019 года составил более 22% от общего количества заявлений, поступивших в Управление (в 2018 году - 13%). Таким образом, электронный формат предоставления государственных услуг Росреестра приобретает все большую популярность.

В 2019 году более 15,9 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления по экстерриториальному принципу, т.е. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов. Напомним, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Необходимо отметить, что документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу теперь можно подать в любой многофункциональный центр Свердловской области.