В Новосибирской области на 1 апреля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 29 тыс. зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Работа по внесению в ЕГРН сведений о ЗОУИТ возложена на Кадастровую палату. Сведения поступают в порядке межведомственного информационного взаимодействия от уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
При рассмотрении вопросов о возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков могут обнаружить, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки имеют ряд ограничений в его использовании. Эти ограничения появились в результате установления ЗОУИТ и внесения в ЕГРН сведений о них.
Узнать, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, собственники могут несколькими способами. Посредством электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» можно получить справочную информацию о возможном расположении земельного участка в границах ЗОУИТ. Данные сведения предоставляются бесплатно и не могут использоваться в качестве официального документа.
Также с целью определения ограничений в использовании земельного участка правообладатель может запросить сведения в виде выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий или выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой предусмотрено указание сведений о частях земельных участков и ограничениях, наложенных на земельный участок. Запросить выписку из ЕГРН можно в центрах и офисах «Мои Документы» (МФЦ) или на официальном сайте Росреестра.