Профессиональные участники рынка недвижимости знают: перед совершением сделки с недвижимостью необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая содержит необходимую информацию об объекте.
О востребованности этой услуги красноречиво свидетельствует статистика: Кадастровой палатой по Хабаровскому краю в 1 квартале 2022 года подготовлено и выдано около 243 тыс. выписок, что почти на 25% больше, чем за тот же период прошлого года. Потребителями услуги являются органы власти, банки, нотариусы, а также физические лица. Более 219 тысяч выписок запрошено в электронном виде: через сайты Росреестра, Кадастровой палаты и Госуслуг.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елены Семченко, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основа любой сделки с недвижимостью. Выписка является источником достоверной информации об объекте, его площади, характеристиках, наличии или отсутствии ограничений в связи с различными обременениями.
«Изучив выписку перед сделкой, можно обезопасить себя от мошенников и недобросовестных продавцов. Этот документ подтверждает государственную регистрацию права собственности на квартиру, дом, гараж, земельный участок, другие объекты недвижимости», - напомнила Елена Семченко.
«Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в выписке информации. Сведения, отображаемые в выписке, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки», - сообщила начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Хабаровскому краю Нина Кривоносова.
Преимуществах электронного способа получения выписок очевидны. Это стоимость, скорость выдачи и удобство использования. Выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях. Электронный документ заверяется усиленной электронной подписью и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.
Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно посредством официального сайта Росреестра или воспользовавшись специальным сервисом на сайте Федеральной кадастровой палаты. Для получения сведений из ЕГРН необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (Госуслуги), откуда автоматически заполняются данные о заявителе.
Стоимость услуги зависит от вида выписки. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.