В СНТ «Автомобилист» в Перми выявлено 11 случаев самозахвата земельных участков

Инспекторы регионального Управления Росреестра проверили соблюдение земельного законодательства в СНТ «Автомобилист в Кировском районе г.Перми. В результате проверочных мероприятий нарушения нашли на 11 земельных участках.

При обмере участков с помощью спутникового геодезического оборудования установлено, что столбы ограждения, часть хозяйственных построек размещены за границами участков. Дополнительные метры незаконно присвоены за счет соседних участков и земель общего пользования. В среднем, площадь присвоенных территорий составила 3-5 кв.м.

По результатам рассмотрения дел об административном правонарушении выявленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии высокой общественной опасности выявленного правонарушения и возможности применения положений ст. 2.9 КоАП РФ о малозначительности административного правонарушения. Владельцам данных земельных участков объявлено устное замечание. Они должны в установленные сроки устранить нарушения требований земельного законодательства. По истечении срока для устранения нарушений инспекторы Росреестра проведут проверку исполнения предписаний. Землевладельцам, не исполнившим предписания, грозят реальные штрафы.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Сумма штрафа за самовольное занятие земельного участка согласно действующему законодательству напрямую зависит от кадастровой стоимости захваченного участка, а также от субъекта правонарушения.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа составит:

• для граждан - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.;
• для юридических лиц – от 2 до 3 % кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб.

Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то размер штрафа составит:

• для граждан - от 5 до 10 тыс. руб.;
• для юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.

В случае самовольного занятия части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части участка.

Индивидуальным предпринимателям (ИП) необходимо знать, что в случае совершения ими подобного правонарушения сумма штрафа для них будет рассчитываться не как для граждан, а как для юридических лиц.

Кроме того, последствиями самовольного занятия земельного участка является не только наложение штрафа, но и возврат участка в первоначальный вид, в том числе снос всех возведённых на нём построек вне зависимости от их назначения, а также возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков и упущенной выгоды.