Более тысячи выявленных нарушений и миллионные штрафы – краткие итоги полугодия от инспекторов прикамского Росреестра

В Прикамье за полгода инспекторы государственного земельного надзора краевого Росреестра провели 1755 плановых и внеплановых проверок, 900 административных обследований. По результатам контрольных мероприятий выявлено 1056 нарушений, нарушителям выдано 872 предписаний, устранено 738 нарушений, наложено административных штрафов на сумму 4 млн. 537,61 тыс. рублей.

Одним из самых распространенных нарушений земельного законодательства в регионе является использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и самовольное занятие земель.

Недавно такие нарушения были обнаружены инспекторами Росреестра в Свердловском районе г.Перми. На земельном участке размещено капитальное строение с вывесками «Центр по обслуживанию автомобилей», «Сервисмаркет», «Масла, шины», «Магазин», «Запись на мойку», «Замена сцепления», с указанием перечня предлагаемых товаров и услуг по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств. При обмере вышеуказанного земельного участка по существующему строению и металлическому контейнеру, можно сделать вывод, что металлический контейнер с юго-восточной стороны расположен за границами земельного участка, сведения о прохождении которых содержатся в ЕГРН. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 22,4 кв. м, за счет земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено.

В соответствии с информационными ресурсами Управления земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит юридическому лицу, поставлен на государственный кадастровый учет, установлен вид разрешенного использования – «под здание магазина непродовольственных товаров и склады», категория земель – «земли населенных пунктов», площадь земельного участка составляет 887 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям информационного ресурса «2ГИС», по данному адресу расположена сеть сервис-маркетов «РИМЭКС». На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что земельный участок фактически используется под магазин автозапчастей, автосервис, автомойку.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с единым федеральным классификатором, который утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.

Согласно Приказу, на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины» (под здание магазина непродовольственных товаров и склады) разрешено размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Размещение автосервисов и автомоек на земельных участках с данным видом разрешенного использования не предполагается. Налицо нарушение земельного законодательства.

По результатам проверки принято решение о возбуждении административного дела по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению. За самовольное занятие дополнительного участка под металлический контейнер собственнику выдано предписание об устранении выявленного нарушения.