Зачем регистрировать права на недвижимость в Росреестре
Владея недвижимым имуществом, многие задаются вопросом, для чего нужно оформлять на него право собственности.
По законодательству, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи.
Однако часто бывают случаи, что собственник квартиры, желающий, распорядиться ею узнает, что в реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о регистрации его права собственности. В таких ситуациях речь может идти о «ранее возникших или ранее учтенных правах на недвижимое имущество».
Ранее возникшее право это право на объект недвижимого имущества, которое было приобретено до 31 января 1998 года. До этой даты право собственности регистрировалось в «старом порядке» – в земельных комитетах и органах БТИ и они признаются юридически действительными, однако сведений о таких объектах зачастую в ЕГРН нет.
Регистрация ранее возникших прав имеет ряд преимуществ, среди которых возможность беспрепятственно распорядиться объектом недвижимости при совершении любых сделок с имуществом (купля-продажа, дарение, ипотека и прочее). Кроме этого, государственная регистрация - это ещё и способ защитить свою недвижимость от посягательств мошенников.
«Действующим законом предусмотрена возможность внесения в ЕГРН по заявлению собственника отметки о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия. Это дополнительная защита от нежелательных действий постороннего лица. При наличии такой отметки в случае поступления документов, представленных не самим собственником, регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения. Но такую отметку возможно внести в ЕГРН, только если право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На сегодняшний день, государственная регистрация ранее возникших прав проводится по желанию правообладателей. При этом, государственная пошлина не уплачивается.
Другие новости
Федеральный государственный земельный контроль, осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
В минувшие выходные сотрудники Управления Росреестра и филиала «ППК Роскадастр» по Астраханской области в очередной раз стали участниками «Чистых Игр» — ежегодного командного эко-квеста по очистке территорий и раздельн
20 апреля 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области стали участниками ежегодного рыбацкого фестиваля «Вобла». По традиции он проходил на центральной Набережной г. Астрахани.
Управление Росреестра по Астраханской области продолжает масштабную инвентаризацию пунктов государственной геодезической сети в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
9 апреля 2024 года Олег Козьменко провел прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.
В Астраханской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.
Управление Росреестра по Астраханской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной деятельности в марте 2024 года.
Управление Росреестра по Астраханской области четвертый год участвует в акции по сбору пластиковых крышек и отработанных батареек.
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости: