Как правильно уведомить о продаже доли в праве на квартиру?
Продажа доли в квартире не ограничивается поиском покупателя и заключением сделки. Продавец обязан направить уведомление о реализации своей доли в квартире, тем самым, он ставит в известность остальных сособственников. Дальше им предстоит решить – выкупать долю по предложенной цене или отказаться от сделки.
Ошибочно думать, что уведомление о продаже доли – это малозначимая процедура. Уведомление о продаже доли – это обязательное условие для отчуждения своей части недвижимости.
Как правильно уведомить о продаже доли в праве на квартиру расскажет начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Передерий Александр Владимирович.
Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок – преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры. Продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности извещение о намерении продать свою долю.
Извещение составляется в письменной форме. В извещении необходимо указать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество и адрес сособственника;
- фамилия, имя, отчество и адрес продавца доли;
- характеристики продаваемой доли (адрес размер доли, площадь объекта недвижимости и т.д.);
- цена;
- другие условия, которые продавец считает значимыми.
Способы направления извещения:
- по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
- отправить телеграмму с уведомлением о вручении;
- через нотариуса, получив свидетельство о направлении извещения и его передаче, когда адресат получит его.
Обращаю внимание! Бремя доказывания доставки лежит на отправителе, он должен позаботиться о доказательствах момента вручения.
Срок доставки исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Извещение считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило сособственнику, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или он с ним не ознакомился (уклонился от получения).
Бесспорным подтверждением доставки корреспонденции адресату будет являться возвращенное из отделения связи уведомление о вручении.
Другие новости
В Краснодаре состоялось совещание по вопросам реализации социальной газификации жилых домов садоводческих некоммерческих товариществ на территории Краснодарского края
Встреча специалистов Росреестра и их будущих коллег прошла в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Опубликован Указ Президента Российской Федерации от 08.05.2024 № 314 "Об утверждении Основ государственной политики Российской Федерации в области исторического просвещения", в котором среди целей обозначены: «сохранен
Терещенко Елена Анатольевна, замначальника Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю:
Практически каждому жителю Каневского района приходилось решать вопросы, связанные с оформлением недвижимости. При проведении юридических операций с объектами недвижимости всегда требуются услуги Росреестра.
В Управление Росреестра по Краснодарскому краю за I квартал 2024 года поступило 15 492 заявления для регистрации договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).
Ипотека — это удобный инструмент финансирования, проверенный временем, который позволяет купить жилье здесь и сейчас, не откладывая на будущее, с помощью заемных денег.
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) — это глобальный проект всероссийского масштаба, который объединяет в себе множество разрозненных информационных систем о земле и недвижим
Сотрудники Управления Росреестра по Краснодарскому краю присоединились к Международной исторической акции «Диктант Победы».
Участниками юбилейного Кубанского юридического форума стали эксперты в области права, предприниматели, сотрудники правоохранительных и надзорных ведомств.