Как исправить кадастровую ошибку в ЕГРН - неточность в границах земельных участков? Почему она могла возникнуть?
В 1990-е и начале 2000-х годов в целях определения возможности предоставления гражданам земельных участков проводилась сплошная инвентаризация земель, по результатам которой муниципалитетами формировались землеустроительные дела, содержащие необходимые документы и карту (план) территории с отображением местоположения, размеров, границ земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанных с землей объектов недвижимости. Составленные материалы направлялись соответствующими территориальными Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству для проведения кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.
Не исключено, что представленные документы (инвентаризационные описи) могли содержать ошибочные данные о фактических границах (координатах) участков, в результате чего в кадастре недвижимости воспроизведена ошибка – реестровая ошибка.
Ответственность за сведения, содержащиеся в межевых и землеустроительных делах, несет подготовившее их лицо.
Если фактические границы используемого на местности земельного участка не совпадают с учетными данными, то сведения кадастра ЕГРН о местоположении таких границ подлежат уточнению.
Данная реестровая ошибка может быть исправлена на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером на устранение реестровой ошибки либо (в случае недостигнутого согласия с собственниками соседних участков об уточненной смежной границе) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
При наличии массового смещения земельных участков уточнения могут быть внесены в ЕГРН по результатам комплексных кадастровых работ (кадастровый инженер готовит карту-план территории).
Таким образом, для уточнения в регистрирующий орган нужно представить межевой план (может быть подготовлен и на основании судебного решения) или карту-план территории, подготовленную по результатам комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств.
В случае необходимости проведения в кадастровом квартале, где расположен земельный участок, комплексных кадастровых работ, в том числе с целью разрешения ситуации по установлению фактических границ земельных участков, заинтересованные лица вправе обратиться в администрацию муниципального района Республики Башкортостан с ходатайством о рассмотрении вопроса о включении данного кадастрового квартала в объем проведения комплексных кадастровых работ.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан состоялось торжественное мероприятие, посвященное празднованию Дня Победы.
Во вторник, 7 мая 2024 года, специалисты Росреестра проведут бесплатное консультирование граждан, предпринимателей и представителей юридических лиц в 17 офисах МФЦ Башкортостана.
В Башкортостане в I квартале 2024 года 133 сотрудника МФЦ «Мои Документы» прошли стажировку в структурных подразделениях регионального Росреестра в целях повышения качества оказания услуг в сфере учета и регистрации не
Специалисты Росреестра и Роскадастра Башкортостана отсканировали и перекомплектовали около 5 млн дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, находящихся на архивном хранении с 1998 года в бумажном виде, что
В Башкортостане на площадке Института профессионального образования «Респект» в онлайн-формате проведено обучающее мероприятие для представителей малого и среднего бизнеса республики по вопросам получения государственн
По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru) по итогам работы за 2023 год деятельность Управления Росреестра по Башкортостану получила самое большое количество оценок среди территориальных
По итогам I квартала 2024 г.
Управлением Росреестра по Республике Башкортостан подготовлен рейтинг кадастровых инженеров за 1 полугодие 2024 года, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых специалистами при подготовке межевых планов,
В Башкортостане сервис «Земля для стройки» пополнится 9 новыми земельными участками и территориями площадью 104 га.
Республика Башкортостан вошла в число пяти лучших регионов Приволжского Федерального округа по внедрению целевой модели по учету и регистрации недвижимости – единой системы факторов, обеспечивающих повышение качества у