Комплексные кадастровые работы помогут наполнить сведениями реестр недвижимости
В Адыгее в текущем году впервые проводятся комплексные кадастровые работы. Такие работы осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» с целью уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для корректного выделения земельных участков, на которых расположены здания.
«Преимущество комплексных кадастровых работ состоит в том, что они значительно дешевле работ, которые выполняются в индивидуальном заявительном порядке. Собственникам земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, не нужно платить за межевание и обращаться в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
В соответствии с государственными контрактами, заключенными Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея комплексные кадастровые работы проводятся в отношении двух кадастровых кварталов, расположенных в муниципальном образовании «Город Майкоп».
Объектом комплексных кадастровых работ выбраны объекты недвижимости расположенные в границах кадастровых кварталов 01:08:0516185 и 01:08:0516117 соответственно (город Майкоп).
Чтобы узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка, жилого дома и т.п. необходимо знать в каких кадастровых кварталах проводятся кадастровые работы, а также кадастровый номер вашего объекта недвижимости.
При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка.
В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.
Следует обратить внимание, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.
Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей, устранению кадастровых ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, снижению количества земельных споров.
Управлением проводятся подготовительные мероприятия в отношении кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных работ:
- вносятся отсутствующие характеристики;
- корректируются адреса объектов недвижимости в соответствии с государственным адресным реестром;
- исключаются дублирующие сведения;
- исправляются технические и реестровые ошибки.
Согласительная комиссия по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ запланирована на 16 августа 2023 года.
С проектом карт-планов территорий можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Другие новости
В рамках проведения данного заседания до членов Общественного совета была доведена информация о проводимой региональным Управлением Росреестра работе, направленной на повышение качества оказания государственных услуг в
27 апреля Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Ипотека — это удобный инструмент финансирования, проверенный временем, который позволяет купить жилье здесь и сейчас, не откладывая на будущее, с помощью заемных денег.
«Дачная амнистия» — это обобщенное название законодательных норм, позволяющих оформить загородную недвижимость в упрощенном порядке.
В преддверии самого главного праздника нашей страны – Дня Победы и в рамках патриотического воспитания молодого поколения в Управлении Росреестра по Республике Адыгея организована выставка предметов, связанных с событи
Федеральный государственный земельный контроль (надзор) - это важнейшая функция управления земельным фондом, в процессе осуществления которой обеспечивается государственная задача соблюдения обязательных требований зем
Управлением Росреестра по Республике Адыгея в целях реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости организовано непосредственное взаимодействие с органами местного самоуправления.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 117 территориальных зонах, 19 из которых внесены c начала текущего года. Важность территори
Электронный сервис «Жизненные ситуации» - это удобный в использовании цифровой инструмент, размещённый на официальном на сайте Росреестра.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.