В обзоре пояснили, почему гражданину отказали в перепланировке помещений
20 февраля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изучили изменения в нормативно-правовой базе, регулирующей вопросы из сферы деятельности ведомства.
Очередной информационный обзор законодательных актов Российской Федерации и ряда других документов, касающихся компетенции Службы заслушали на оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области. С обзором коллег ознакомила начальник отдела правового обеспечения Ольга Силаева.
Одним из документов, вошедших в обзор, стало Постановление Правительства Российской Федерации (от 08 февраля 2017 г. № 150), которым внесены изменения в перечень государственных услуг, предоставляемых по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах. Новый перечень приведен в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В Постановлении записано, что Росреестр оказывает услуги по «государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также, что Росреестр «предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости».
Участники совещания в числе других документов еще ознакомились с Определением Верховного Суда РФ (от 12 января 2017 г. № 56-КГ16-40). В нем приводится ситуация, когда собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, было отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Гражданин предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.
Суды первой и апелляционной инстанций, куда обратился гражданин, посчитали отказ незаконным. По их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не сможет оказать отрицательное влияние на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома. Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными.
В Определении Верховного Суда дается подробный перечень специальных норм, применяемых в целях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Кроме того, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.
Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области сообщает об изменениях в графике работы центрального аппарата и офисов компании в связи с наступающим праздником — Днём Победы.
7 мая 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт очередную горячую линию для южноуральцев, в ходе которой расскажет, где и как забрать документы на недвижимость, вовремя не полученные в М
Для жителей Южного Урала ежемесячно проводятся телефонные консультации в сфере компетенции Управления Росреестра по Челябинской области и филиала ППК «Роскадастр», в основном они направлены на получение ответов
Часто в жизни случаются ситуации, в которых могут понадобиться сведения о недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться с южноуральцами статистикой в сфере земли и недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ». Она выпускается на основе подборок реальных обращений граждан
24 апреля 2024 года в региональной приемной Президента РФ очередной личный прием граждан провела руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подвёл итоги по работе с обращениями граждан за I квартал 2024 года.
25 апреля 2024 года в филиале ППК «Роскадастр» пройдёт горячая линия о возможностях получения услуг Росреестра и Роскадастра не выходя из дома.